విస్కాన్సిన్లో ఒక అద్దెదారుని ఎలా బయటపెట్టాలి?

విస్కాన్సిన్లోని భూస్వాములు వివాదాస్పదమైన, నష్టపరిహారాల ఆస్తి లేదా అద్దె చెల్లించటానికి విఫలమయ్యే అద్దెదారుని తొలగించగలరు, కానీ వారు ఇష్టానుసారం అలా చేయలేరు. వారు చట్టబద్ధంగా అద్దెదారుని తొలగించటానికి విస్కాన్సిన్ యొక్క అద్దె చట్టాలను అనుసరించాలి. కొన్ని సందర్భాల్లో, ఒక బహిష్కరణ నోటీసు ఒక తొలగింపును సాధించడానికి సరిపోతుంది, కానీ ఇతర సందర్భాల్లో ఇది ఒక చిన్న దావా కోర్టులో ఈ విషయాన్ని పరిష్కరించడానికి అవసరం.

అతను అద్దెకు చెల్లించలేక పోయినట్లయితే, వారం రోజుల పాటు లేదా నెలవారీ ఒప్పందానికి కౌలుదారుకి ఐదు రోజుల నోటీసు ఇవ్వండి. ఇది కౌలుదారు చెల్లించవలసిన డబ్బును చెల్లించటానికి లేదా తరలించడానికి ఎంపికను ఇస్తుంది. అతను ఐదు రోజుల్లో అద్దె చెల్లించే ఉంటే అప్పుడు అతను ఉండడానికి హక్కు.

అద్దెదారు చెల్లింపు విఫలమైతే అద్దె ఒప్పందాన్ని విచ్ఛిన్నం చేస్తుంది లేదా ఆస్తికి నష్టం కలిగితే, వారం రోజుల నుంచి లేదా నెల రోజుల నుండి అద్దెకు తీసుకున్న 14 రోజుల నోటీసు ఇవ్వండి. కౌలుదారు 14 రోజులలోనే తప్పక వదిలివేయాలి.

అద్దె ఒప్పందాన్ని లేదా దెబ్బతిన్న ఆస్తులను విచ్ఛిన్నం చేయడంలో విఫలమైతే అద్దెదారుపై ఐదు రోజుల నోటీసు ఇవ్వండి. అతను ఐదు రోజులలోపు సమస్యను సరిచేసుకోగలగితే, కౌలుదారు ఉండవచ్చు. కౌలుదారు తరువాతి 12 నెలల్లో ఉల్లంఘనను పునరావృతం చేసినట్లయితే, భూస్వామి 14 రోజుల రద్దు నోటీసు ఇవ్వవచ్చు.

14 రోజుల నోటీసు తర్వాత కౌలుదారు విడాకులు తీసుకుంటే విస్కాన్సిన్ స్మాల్ క్లెయిమ్స్ కోర్టులో ఒక కేసుని నమోదు చేయండి ("వనరులు" చూడండి). ఆస్తి ఉన్న కౌంటీలో మీరు అద్దెకు తీసుకోవచ్చు, ఇక్కడ కౌలుదారు నివసిస్తారు లేదా లిఖిత పూర్వక ఒప్పందం సంతకం చేయబడతాడు. కౌలుదారు మీ దావాలో పోటీగా కనిపించవచ్చు, కానీ అతను అలా చేయకపోతే, కోర్టు స్వయంచాలకంగా మీకు అనుకూలంగా ఉంటుంది.

ఒక తొలగింపును ఆదేశించాలని న్యాయమూర్తి కోసం వేచి ఉండండి. కౌలుదారుని తొలగించడానికి మీరు చర్యలు తీసుకోవడానికి ముందు మీరు ఈ ఆర్డర్ను తప్పనిసరిగా స్వీకరించాలి. ఒక తొలగింపు ఉత్తర్వుతో, అద్దెదారు యొక్క వ్యక్తిగత వస్తువులను స్వాధీనం చేసుకుని, కౌలుదారుని బలవంతంగా తొలగించడానికి హక్కుదారులకు హక్కు ఉంది. తొలగింపును అమలు చేయడానికి షరీఫ్ హాజరవుతారు.

చిట్కాలు

• అద్దెదారు అద్దె ఆస్తిపై ఉండటానికి న్యాయమూర్తి చట్టవిరుద్ధమని తెలుసుకుంటే, కౌలుదారు అద్దె ఆస్తిపై చట్టవిరుద్ధంగా ప్రతిరోజూ అద్దెకు ఇవ్వడానికి అద్దెకు చెల్లించటానికి అద్దెదారు ఇవ్వాలని ఆమె ఆదేశించవచ్చు.