ఒక రుణదాత ద్వారా గృహాన్ని కొనడం విషయంలో రెండు ప్రాథమిక రంగాలు ఉన్నాయి: తాత్కాలిక సిద్ధాంతం స్థితి మరియు టైటిల్ సిద్ధాంతం. ఫ్లోరిడా రాష్ట్ర తాత్కాలిక సిద్ధాంత స్థితి. కొనుగోలుదారుడు లేదా రుణదాత - తనఖా పొడవులో ఆస్తికి శీర్షికను ఎవరు పట్టుకుంటారో నిర్ణయిస్తుంది ఎందుకంటే ఇది అతను నివసిస్తున్న రాష్ట్ర రకం గురించి తెలుసుకోవడానికి గృహయజమానుకి విలువైనది.
లియన్ థియరీ స్టేట్
తాత్కాలిక సిద్ధాంతం రాష్ట్రంలో కొనుగోలుదారుడు తనఖా కాల వ్యవధిలో తన ఇంటికి దస్తావేజును కలిగి ఉన్న ఒక రాష్ట్రం. తాత్కాలిక సిద్ధాంత స్థితిలో, తనఖా తాము ఇంటికి వ్యతిరేకంగా తాత్కాలిక హక్కుగా వ్యవహరిస్తుంది. కొనుగోలుదారు ఇంటికి టైటిల్ నిలుపుకుంటాడు మరియు కొనుగోలుదారు తనఖాని పూర్తి చేసిన తరువాత, రుణదాత తాత్కాలిక హక్కును తొలగిస్తుంది.
టైటిల్ థియరీ స్టేట్
టైటిల్ థియరీ స్టేట్ లో, కొనుగోలుదారు విక్రేత నుండి ఇంటికి టైటిల్ను అందుకుంటాడు, తర్వాత దాన్ని రుణదాతకు అప్పగిస్తాడు. కొనుగోలుదారు వారి తనఖా నిబంధనలను నెరవేర్చిన తర్వాత, రుణదాత టైటిల్ను తిరిగి ఇస్తుంది.
మధ్యవర్తిత్వ సిద్ధాంత రాష్ట్రం
తక్కువ సంఖ్యలో రాష్ట్రాలు కొనుగోలుదారుడు తనఖా యొక్క ఆధీనంలో టైటిల్ ను పట్టుకోవటానికి అనుమతిస్తుంది, అయితే కొనుగోలుదారు తనఖాపై అప్రమత్తంగా ఉంటే, రుణదాత టైటిల్ ను తీసుకోవచ్చు. ఇది ఒక మధ్యవర్తిత్వ సిద్ధాంతం అంటారు.
ఒక లైయన్ థియరీ స్టేట్ యొక్క ప్రయోజనం
ఫ్లోరిడా లాంటి తాత్కాలిక సిద్ధాంత స్థితిలో నివసిస్తున్న కొనుగోలుదారుకు ప్రయోజనం ఏమిటంటే, ఇంటి జప్తులోకి వెళ్తే, రుణదాతకు సంబంధించి విచారణలు మరింత కష్టమవుతాయి, ఎందుకంటే కొనుగోలుదారు ఇప్పటికీ టైటిల్ కలిగి ఉంటాడు.
