ఎస్క్రో ఖాతాలు అనేవి ఖాతాలలో ఉంటాయి, దీనిలో ఒక పార్టీ తరపున డబ్బు నిల్వ చేయబడుతుంది మరియు ఒక నిర్దిష్ట ప్రయోజనం కోసం ఉపయోగించబడుతుంది. రియల్ ఎస్టేట్ లో, ఎస్క్రో ఖాతాలు వివిధ రుసుము చెల్లింపులను నిర్వహించడానికి రుణదాతలచే ఉపయోగించబడతాయి. మొత్తం అకౌంటింగ్ పద్ధతిని ఉపయోగిస్తారు పేరు, ఎస్క్రో ఖాతా ఎలా నమోదు మరియు వీక్షించారు మరియు అది కలిగి ఎంత డబ్బు రెండు కొలిచే ఒక మార్గం. చాలామంది రుణదాతలు ఎస్క్రో ప్రక్రియను సులభతరం చేయడానికి మొత్తం పద్ధతిని ఉపయోగిస్తారు.
మొత్తం పద్ధతి
సమిష్టి అకౌంటింగ్ పద్ధతి రుణదాతలు సులభంగా ఎస్క్రో చెల్లింపులు కోసం ఖాతా కోసం ఒక మార్గం. తరచుగా, రుణదాతలు ఆస్తి పన్నులు, తనఖా భీమా మరియు సంబంధిత రుసుములతో సహా గృహాల ఖర్చులు చెల్లించడానికి ఎస్క్రో నిధులను ఉపయోగించాలి. ప్రతి రుసుములో ఒక ఎస్క్రో ఖాతాను సృష్టించే బదులు, రుణదాత మొత్తం పద్ధతి ద్వారా సేకరణను చేరుస్తుంది. ఒకే ఎస్క్రో ఖాతా సృష్టించబడుతుంది మరియు నిధుల కోసం చెల్లించాల్సిన అవసరమైనప్పుడు చెల్లింపులు మొత్తంగా మరియు చెల్లించబడతాయి.
పరిపుష్టులు
చెల్లింపులను చేయడానికి అవసరమైన మొత్తం మీద రుణదాత సేకరించే డబ్బు మొత్తం ఒక పరిపుష్టి. ద్రవ్య మొత్తాన్ని సమీకరించినప్పుడు, ఫీజులలో ఏవైనా సంభవనీయ మార్పులకు రుణదాతలు ఖాతాదారులకు కష్టంగా ఉంటుంది. ఖాతాలో తగినంత డబ్బు లేకుండా కష్టం కాకుండా, వారు ఊహించని మార్పులు ఇంకా చెల్లించబడటానికి వీలుగా ఒక పరిపుష్టి మొత్తాన్ని సృష్టిస్తారు. ఈ పరిపుష్టి మొత్తాన్ని సాధారణంగా రెండు నెలల వ్యవధిలో ఉంటుంది.
కుషన్ పరిమితులు
మొత్తం ఎస్క్రో ఖాతాల కోసం మెత్తలు వారి పరిమితులను కలిగి ఉంటాయి, తరచుగా రాష్ట్ర చట్టం మరియు వ్యక్తిగత రుణ పద్ధతుల మిశ్రమం ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది. ఉదాహరణకు, ఎస్క్రో ఖాతా అన్ని రుసుము అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉండాలి అని అంచనా వేసిన మొత్తం వార్షిక చెల్లింపులలో రుణదాతలు ఒకటి కంటే ఎక్కువ వంతును అధిగమించలేరు. ఈ నియమాలు రుణదాతలు ఖాతాలలో పెద్ద మొత్తాలను సేకరించడం నుండి మరియు వాటిని ఇతర వ్యాపార ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగించుకుంటాయి.
విశ్లేషణ
మొత్తం పద్ధతి ఉపయోగించి రుణదాతలు కూడా క్రమానుగతంగా ఎస్క్రో ఖాతా విశ్లేషణ నిర్వహించడం ఉంటుంది, ముఖ్యంగా మొదటి పద్ధతి అమలు కానీ ఏటా లేదా త్రైమాసికం తర్వాత కూడా. ఈ విశ్లేషణ ఆస్తి పన్ను మార్పులు, భీమా రుసుము మార్పులు మరియు ఇతర అభివృద్ధిని అన్వేషిస్తుంది. రుణదాత అప్పుడు అనుగుణంగా అంచనా వార్షిక ఎస్క్రో మొత్తం సర్దుబాటు చేస్తుంది, రుణదాత రుణదాత ప్రతి నెల అడుగుతుంది మొత్తం మారుతుంది ఇది.
