అంతర్గత రేట్ అఫ్ రిటర్న్ (ఐఆర్ఆర్) అనేది ఒక వ్యాపారం చేస్తున్న పెట్టుబడుల లాభదాయకతను నిర్ణయించడానికి ఒక సమీకరణం. ఈ విధానంలో కొన్ని విచారణ మరియు లోపం అలాగే డబ్బు యొక్క సమయ విలువ యొక్క ఒక పట్టు పట్టు అవసరం. డాలర్ సంపాదించిన వడ్డీపై ఆధారపడి పెట్టుబడులు పెరగడంతో పాటు డాలర్ను పెట్టుబడి పెట్టడం, పెట్టుబడి పెరగడం వల్ల డాలర్తో పాటు డాలర్తో పోల్చుకోవడం కంటే డాలర్ విలువ మరింత విలువైనది.
ప్రారంభ పెట్టుబడిని నిర్ణయించండి. ఒక వ్యాపారము కొత్త పెట్టుబడులను చేపట్టేటప్పుడు, ఆస్తులను కొనడం మరియు నూతన ఉద్యోగులను నియామకం చేయడం వంటి వాటికి నిధులను ఉపయోగిస్తారు. ఈ ఆస్తుల విలువను నిర్ణయించడానికి, వ్యాపారం యొక్క ఆర్థిక నివేదికలను సమీక్షించండి. ఒక వివరణాత్మక బ్యాలెన్స్ షీట్ ప్రాజెక్ట్ను చేపట్టడానికి మీకు సేకరించిన ఆస్తుల విలువతో మీకు అందించాలి, ప్రాజెక్ట్ కోసం నియామక మరియు శిక్షణా ఉద్యోగులకు సంబంధించిన కొత్త ఖర్చులతో మీకు వివరణాత్మక ఆసక్తి ప్రకటన అందించబడుతుంది. ఈ వ్యయాల మొత్తం మీ ప్రారంభ పెట్టుబడులకు సమానంగా ఉంటుంది.
కొత్త వ్యాపార కార్యకలాపాల కోసం నగదు ప్రవాహ అంచనాల అంచనా. ఐఆర్ఆర్ సమీకరణం యొక్క ఇతర వైపు ఉత్పత్తి ఎంత ఆదాయం ఉత్పత్తి అంచనా వేయబడింది. బ్యాలెన్స్ షీట్లో మీరు గుర్తించిన ఆస్తులు అంచనా వేసిన నగదు ప్రవాహాలను సృష్టించాలి. ఉదాహరణకు, మీరు ఐదు సంవత్సరాల్లో ఆదాయాన్ని సంపాదించడానికి ఒక కొత్త ఉత్పత్తి లైన్ను ప్రవేశపెడితే, మొదటి సంవత్సరం లో $ 200 తో, ప్రతి సంవత్సరం ఎంత సంపాదిస్తారో, రెండో సంవత్సరంలో $ 150 తో మొదలవుతుంది.
ప్రతిపాదిత నగదు ప్రవాహాల యొక్క ప్రతి సంవత్సరం ప్రాథమిక తగ్గింపు కారకాన్ని స్థాపించండి. డిస్కౌంట్ కారకం సంఖ్య 1 ప్లస్ IRR భవిష్యత్తులో నగదు ప్రవాహం సంపాదించబడుతుంది ఎన్ని సంవత్సరాల ద్వారా నిర్వచించిన శక్తి పెంచింది. ఉదాహరణకు, మూడు సంవత్సరాల నుండి సంపాదించిన నగదు ప్రవాహం 1 ప్లస్ IRR మూడవ శక్తికి పెంచబడిందని లెక్కించబడుతుంది.
నగదు ప్రవాహం అంచనాలు మరియు ప్రారంభ పెట్టుబడి ఉపయోగించి IRR లెక్కించు. భవిష్యత్ నగదు ప్రవాహాల యొక్క రాయితీ విలువ ప్రారంభ పెట్టుబడులకు సమానమైనప్పుడు సరైన IRR ఏర్పడుతుంది. తగ్గింపు నగదు ప్రవాహం యొక్క ప్రతి సంవత్సరం తగ్గింపు కారకం ద్వారా ఆ కాలంలో అంచనా వేసిన నగదు మొత్తాన్ని విభజించడం ద్వారా లెక్కించబడుతుంది. ఈ ప్రాథమిక సమీకరణాలను స్థాపించిన తర్వాత, రాయితీ నగదు ప్రవాహాల మొత్తాన్ని ప్రాథమిక పెట్టుబడుల సమానం వరకు విభిన్న సాధ్యం IRR లను ప్రత్యామ్నాయం చేస్తుంది.
చిట్కాలు
-
ఈ లెక్కింపు అనేది ఒక వ్యాపారం యొక్క ప్రాజెక్ట్ యొక్క వ్యాపార లాభదాయకంగా ఉంటుందో లేదో నిర్ణయించడానికి, సాధారణంగా పెట్టుబడి యొక్క వెయిటేడ్ సగటు కాపిటల్ (WACC) వంటి కంపెనీ బెంచ్ మార్కుతో పోల్చబడుతుంది. IRR ను లెక్కిస్తున్నప్పుడు, ఒక స్ప్రెడ్షీట్ ప్రోగ్రామ్ను ఉపయోగించడాన్ని పరిశీలించండి, ఇది సులభంగా విచారణ మరియు లోపం ప్రాసెస్ కోసం అనుమతిస్తుంది.
