తనఖా రుణదాత యొక్క నిర్వచనం

తనఖా రుణాన్ని మీరు మీ తనఖా కలిగి సమయం యొక్క పొడవు. సాధారణంగా, మీరు ఒకటి కంటే ఎక్కువ సంవత్సరాల్లో మీ తనఖాని కలిగి ఉన్న తర్వాత, రుణదాతలు మీ తనఖాని "రుచికోసం" గా భావిస్తారు. మసాలా ముందు సంవత్సరం, మీరు తనఖా తనఖా కోసం అన్ని చెల్లింపులు చేయాలి. ఇది మీ ప్రస్తుత తనఖా మంచి స్థితిలో ఉందని భావి రుణదాతలు చూపిస్తుంది. మీరు తనఖా రుణదాతకు రుణదాత చెల్లించాల్సిన ఖచ్చితమైన సమయం. సాధారణంగా, రుణదాతలు ఒక సంవత్సరం అవసరం, కొందరు రుణదాతలు తక్కువగా అవసరమైన కార్యక్రమాలు అందిస్తారు.

మసాలా కోసం కారణం

రుణదాతలకు రుణదాత అవసరమవుతుంది ఎందుకంటే రుణదాతలకు సాధారణంగా అపాయాన్ని కలిగించే రుణాలపై రుణాలను తీసుకోకుండా ఉండేందుకు వారు ఇష్టపడతారు. అయితే, కత్తిరింపు రుణాల నుండి రక్షణకు హామీ ఇవ్వదు. మీరు మసాలా అవసరమయ్యే ఆస్తి కలిగి ఉంటే, ఆస్తిని విక్రయించే ముందు ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకోవడాన్ని పరిగణించాలనుకోవచ్చు. ఈ మీరు తనఖా ఫైనాన్సింగ్ అవసరం కాబోయే కొనుగోలుదారులు ఆస్తి మసాలా అవసరాలు తీర్చడానికి అనుమతిస్తుంది. రీఫైనాన్స్ రుణాలపై, రుణదాతలు ఒక కొత్త తనఖా రుణాన్ని తీసుకొని మరియు రుణాన్ని వెంటనే రికినన్సింగ్ నుండి మీరు నిరోధించడానికి ఇప్పటికే ఉన్న తనఖా సీజన్ అవసరం.

వేగంగా కదలటం

ఒక ఫ్లిప్డ్ ఆస్తి మీరు ఒక చిన్న కాలానికి కొనుగోలు మరియు విక్రయించే ఆస్తి, ఒక సంవత్సరం కంటే తక్కువ సమయం, త్వరగా లాభం పొందడానికి. ఫ్లిప్ లక్షణాలు సాధారణంగా లాభంలో అమ్ముడవుతాయి కనుక, ఫ్లిప్పింగ్ లక్షణాల విలువను పెంచుతుంది. రుణదాతలు రుణాల మీద రుణాలను తీసుకోవద్దని ఎన్నుకోవచ్చు, గృహాన్ని కొనడం మరియు కొద్దిసేపు లోపల లాభం కోసం విక్రయించడం గురించి చట్టవిరుద్ధం ఏదీ లేదు.

శీర్షిక శీతలీకరణ

టైటిల్ మసాలా అనేది రుణ లక్షణాలను విశ్లేషించడానికి రుణదాతలచే ఉపయోగించబడే మరొక రకం. తనఖా మసాలా కాకుండా, ఇది ఇప్పటికే ఉన్న ఆస్తిపై చెల్లింపు చరిత్రను చూస్తుంది, ఆస్తి యొక్క టైటిల్ చరిత్రలో టైటిల్ మసాలా ఉంది. రుణదాతలు సాధారణంగా శీర్షిక యొక్క సంవత్సరాన్ని లేదా అంతకంటే ఎక్కువ యాజమాన్యం యొక్క కొనసాగింపును చూపించడాన్ని చూడాలనుకుంటున్నారు.

విలువ నిష్పత్తి రుణ

రుణదాతలు తనఖా లేదా టైటిల్ మసాలా అవసరం లేని నిర్దిష్ట రుణ కార్యక్రమాలను అందించవచ్చు. సాధారణంగా, అవసరాలు మసాలా లేకుండా రుణ కార్యక్రమాలు విలువ అవసరాలకు తక్కువ రుణాన్ని కలిగి ఉంటాయి. రుణం నుండి విలువ, లేదా LTV, ఆస్తి యొక్క విలువ యొక్క విలువ ద్వారా విభజించబడింది తనఖా రుణ శాతం. పుస్తకం "రియల్ ఎస్టేట్ ఫైనాన్స్ సూత్రాలు" ప్రకారం, రుణదాతలు సాధారణంగా 80 శాతం కంటే తక్కువ రుణ-నుండి-విలువ నిష్పత్తులతో రుణాలు పొందేందుకు ఇష్టపడతారు. నాన్-సీజన్ల తనఖా మరియు శీర్షికలతో చేసిన రుణాలు 80 శాతం కంటే తక్కువ నిష్పత్తులకు అవసరం కావచ్చు.