రద్దు చేయబడిన ఆస్తి అసలు యజమాని యొక్క ఆధీనంలో మరియు నిర్వహణలో లేదు. అబాండన్డ్ లక్షణాలు సాధారణంగా చెడ్డ ఆకారంలో ఉంటాయి మరియు ప్రజా ఆరోగ్య మరియు భద్రత ప్రమాదాన్ని భంగీకరిస్తాయి. అంతేకాకుండా, ఆస్తి సాధారణంగా తాత్కాలిక పన్ను లేదా తనఖా చెల్లింపులు వంటి తాత్కాలిక హక్కులకు లోబడి ఉంటుంది. ఒక కొనుగోలు ప్రక్రియ చాలా మీరు ఒక రాయితీ ధర వద్ద కొనుగోలు ఒక చిన్న అమ్మకానికి వంటి ఉంది, వరకు నగదు, రుణదాతలు మరియు విక్రేత విస్తృతమైన చర్చలు తరువాత. ఈ ప్రక్రియ కఠినమైనది మరియు అనేక సంభావ్య ఆపదలను కలిగి ఉంటుంది. ప్రతి మలుపులో నిపుణులతో కొనుగోలు చేయడానికి మరియు సంప్రదించడానికి ముందు ఆస్తిని పరిశోధించండి.
అబాండన్డ్ ఆస్తి గుర్తించండి
విసర్జించిన ఆస్తిని కనుగొంటే మీ పరిసరాల్లో గతంలో నడవటం చాలా సులభం. ఒకవేళ ఎక్కడికి వెతుకుతున్నాయో మీకు తెలియకపోతే, క్లాసిఫైడ్స్ మరియు ఆన్లైన్ ఆస్తి జాబితాలను వెతకండి. "మార్కెట్ విలువ క్రింద" లేదా "తక్షణ స్వాధీనం" వంటి పదాల కోసం చూడండి. విసర్జించిన లక్షణాలకు ప్రత్యేక వెబ్సైట్లు కూడా ఉన్నాయి. మీ స్థానిక రుణదాతలు, రియల్ ఎస్టేట్ ఎజన్సీలు మరియు కౌంటీ టాక్స్ కలెక్టరు కార్యాలయం చెల్లింపులో అప్రమత్తంగా ఉన్న కారణంగా విరమణ చేయబడిన ఆస్తి జప్తులు లేదా వేలం అమ్మకం యొక్క గొప్ప మూలం. కాంట్రాక్టులు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులతో సంప్రదించి, పునరుద్ధరణ మరియు ప్రస్తుత మార్కెట్ రేట్లు సాధ్యం అయిన వ్యయాలపై కొనుగోలు చేయటానికి నిర్ణయం తీసుకునే ముందు ఆ ఆస్తి ఒక ఆచరణీయమైన పెట్టుబడిగా నిర్ణయించటానికి సలహా ఇవ్వడం.
యజమానిని ట్రేస్ చేయి
విసర్జించిన ఆస్తి కోసం ఒక ఒప్పందాన్ని ముగించడానికి, మీరు యజమానిని కనుగొనవలసి ఉంటుంది. యాజమాన్య వివరాలు మరియు ఆస్తిపై ఉన్న ఏదైనా తాత్కాలిక హక్కులను తెలుసుకోవడానికి కౌంటీ రికార్డర్ కార్యాలయం సందర్శించండి. యజమానులు సాధారణంగా ఆర్ధిక ఇబ్బందుల కారణంగా తమ ఆస్తిని విడిచిపెట్టారు. ఆస్తి తనఖా కలిగి ఉంటే, ఆస్తిపై జప్తు నిర్ణయించటం జరుగుతుందో లేదో నిర్ధారించడానికి రికార్డులో రుణదాతని సంప్రదించండి. ఇంకా లేకపోతే, మీరు ఆస్తి కొనుగోలు విక్రేత మరియు రుణదాత తో చర్చలు చేయవచ్చు. ప్రత్యామ్నాయంగా, మీరు వేలం అమ్మకం ద్వారా ఆస్తిని పొందవచ్చు. మీ తరపున చర్చించడానికి రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాదిని నిలుపుకోండి ఎందుకంటే ప్రక్రియ సుదీర్ఘమైనది మరియు అనేక ఫార్మాలిటీలు కలిగి ఉంటుంది.
ఖర్చు పరిగణించండి
విసర్జిత ఆస్తి కొనుగోలు చాలా ఖరీదైన వ్యవహారం కావచ్చు, ఎందుకంటే గణనీయంగా తక్కువ కొనుగోలు ధర ఉన్నప్పటికీ, వ్యయాలను పెంచే ఇతర ఖర్చులు ఉన్నాయి. మీరు ఆస్తి యొక్క అంచనాను నిర్వహించడం మరియు తెగులు, సీసం మరియు ఇతర ప్రజా ఆరోగ్య సమస్యలకు దీనిని పరిశీలించాలి. అధికారులు మరియు ఇన్స్పెక్టర్ యొక్క వృత్తిపరమైన రుసుములతో పాటు, మీరు చట్టపరమైన రుసుము, తిరిగి పన్నులు, టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ మరియు ఫైనాన్సింగ్ ఖర్చులు జరగవచ్చు. ఇతర ఖర్చులు ఆస్తి, కాల్స్ మరియు వాస్తవానికి ఆస్తి పునఃసృష్టితో సంబంధం ఉన్న అన్నిటికి ప్రయాణ వ్యయాలు. విసర్జించిన ఆస్తి తీసుకునే ముందు ఈ ఖర్చులను జాగ్రత్తగా పరిగణించండి.
ఆస్తిని కొనుగోలు చెయ్యండి
ఒక నగదు కొనుగోలు ఆదర్శంగా ఉంటుంది, కానీ మీరు ఒక తనఖా పొందాలంటే, మీకు ప్రొఫెషనల్ ఫైనాన్షియల్ సలహాదారులు, ఒక సమయం తీసుకునే మరియు తరచూ నిరాశపరిచింది ప్రక్రియ కోసం ఒక ఒప్పుకున్న రుణదాత మరియు సహనం అవసరం. మొదటి దశ రుణదాత రుణాలు మంజూరు చేయటానికి సిద్ధంగా ఉన్నట్లు సూచించే ఒక ప్రీప్రావ్వల్ లెవల్ను పొందడమే. ఆస్తి కోసం వేలం వేసేటప్పుడు ఈ లేఖ మీ అవకాశాలను మెరుగుపరుస్తుండగా, ఇది రుణాలు మంజూరు చేయటానికి ఒక నిబద్ధత కాదు. మిమ్మల్ని మీరు రక్షించుకోవడానికి, మీ న్యాయవాది బిడ్ "ఫైనాన్సింగ్కు సంబంధించినది" ను కలిగి ఉంటారు, ఎందుకంటే ఆస్తి నివాసయోగ్యత, ప్రదేశం మరియు ఇతర రుణదాత ప్రమాణాలను తయారుచేసే ముందుగానే ప్రీప్రావవల్ సాధారణంగా ఆస్తి అంచనా. మీరు పరిస్థితులకు అనుగుణంగా మీరు తనఖా ఫైనాన్స్ ను మాత్రమే పొందుతారు. అవసరమైతే, మీకు నగదు అవసరం ఉండటం అవసరం. మీరు ఉచిత మరియు స్పష్టమైన శీర్షికను పొందుతున్నారని నిర్ధారించండి.
