బిల్డింగ్ డిప్రెరీజేషన్ ఎలా లెక్కించాలి

ఒక సంస్థ ఒక ఆస్తిని కొనుగోలు చేసినప్పుడు, అది వెంటనే ఆస్తుల వ్యయాన్ని ఖర్చు చేయదు. బదులు బ్యాలెన్స్ షీట్కు వెళుతుంది మరియు ఆ ఆస్తిని ఉపయోగించినప్పుడు, ఆస్తుల వ్యయం ఆదాయం ప్రకటనలో ఖర్చులకు కదులుతుంది. తరుగుదల యొక్క మూడు ప్రధాన పద్ధతులు ఉన్నాయి: సరళ రేఖ, ద్వంద్వ-క్షీణత మరియు సంవత్సరాల సంఖ్యల మొత్తం. సంస్థ దాని భవనాలను నష్టపరుస్తుంది కోసం ఉపయోగించాలనుకుంటున్న పద్ధతి ఎంచుకోవచ్చు.

చిట్కాలు

• చాలా వ్యాపారాలు సరళమైన లైన్ పద్ధతిని ఉపయోగించుకునేందుకు భవనాలను నష్టపరుస్తాయి, ఇక్కడ మీరు ఆస్తి యొక్క ఉపయోగకరమైన జీవితంలో ప్రతి సంవత్సరం ఒకే మొత్తాన్ని రాయాలి.

స్ట్రెయిట్-లైన్ పద్ధతిని ఉపయోగించడం ద్వారా క్షీణత

భవనం యొక్క వ్యయం, ఏ అవశేష విలువ మరియు భవనం యొక్క ఆర్థిక ఉపయోగకరమైన జీవితం నిర్ణయించడం. భవనం యొక్క వ్యయం భవనం కొనుగోలు లేదా నిర్మించడానికి ఎంత ఉంది. అవశేష విలువ మునుపటి భవనాలు మరియు సంస్థ యొక్క ఉపయోగకరమైన జీవితాన్ని చివరిలో ఎంత విలువైనదిగా పరిగణిస్తుందో అలాంటి భవంతులపై పరిశోధన ఆధారంగా ఒక సంస్థ అంచనా. భవనం యొక్క ఉపయోగకరమైన జీవితం భవనం గత అనుభవం మరియు పరిశోధన నుండి సంస్థ అంచనాల ఆధారంగా ఎంతసేపు ఉండాలి. ఉదాహరణకు, ఫర్మ్ ఎ ఒక భవనం కొనుగోలు $ 100,000. ఈ భవనం 25 సంవత్సరాల ఉపయోగకరమైన జీవితాన్ని కలిగి ఉంటుంది మరియు 25 సంవత్సరాల ముగింపులో, భవనం $ 5,000 విలువను కలిగి ఉంటుంది.

ఇప్పుడు, భవనం యొక్క వ్యయం నుండి భవనం యొక్క అవశేష విలువను ఉపసంహరించుకోండి. ఇది విలువలేని విలువ. మా ఉదాహరణలో, $ 100,000 మైనస్ $ 5,000 సమానం $ 95,000. వార్షిక తరుగుదలని నిర్ణయించడానికి భవనం యొక్క ఉపయోగకరమైన జీవితం ద్వారా విలువలేని విలువను విభజించండి. మా ఉదాహరణలో, $ 95,000 25 సంవత్సరాలతో విభజించబడింది, సంవత్సరానికి $ 3,800 విలువ తగ్గడం.

డబుల్ డిక్లైనింగ్ మెథడ్ను ఉపయోగించడం ద్వారా క్షీణత

డబుల్-క్షీణించే బ్యాలెన్స్ మిగిలిన విలువను ఉపయోగించదు, కాబట్టి భవనం యొక్క ఖర్చు మరియు భవనం యొక్క ఆర్థిక ఉపయోగకరమైన జీవితాన్ని ముందుగానే మీరు తెలుసుకోవాలి. ఇక్కడ మొదటి అడుగు ఆస్తి ఉపయోగకరమైన జీవితం ద్వారా 2 విభజించడానికి ఉంది. ఇది తరుగుదల పునాది. మా ఉదాహరణలో, 2 ద్వారా 25 విభజించబడింది 0.08 సమానం. అప్పుడు, తరుగుదల బేస్ ద్వారా వ్యయం గుణిస్తారు. మా ఉదాహరణలో, $ 100,000 సార్లు 0.08 మొదటి సంవత్సరానికి $ 8,000 విలువ తగ్గడం.

ఆస్తు యొక్క ప్రస్తుత విలువను నిర్ణయించడానికి ఆస్తి యొక్క వ్యయం నుండి తరుగుదల తీసివేయి. మా ఉదాహరణలో, $ 100,000 మైనస్ $ 8,000 $ 92,000 కు సమానం. సంవత్సరం రెండు తరుగుదల గుర్తించడానికి, మీరు సంవత్సరం ఒక కోసం తరుగుదల ఫిగర్ ద్వారా ప్రస్తుత విలువ గుణిస్తారు ఉండాలి. మా ఉదాహరణలో, $ 92,000 సార్లు 0.08 $ 7,360 సమానం. ఆస్తి యొక్క ఉపయోగకరమైన జీవితంలో ప్రతి సంవత్సరం దశలను పునరావృతం చేయండి.

సబ్-ఆఫ్-ఇయర్స్ అంకెలను ఉపయోగించడం ద్వారా క్షీణించడం

భవనం యొక్క ఖర్చు, ఏ అవశేష విలువ మరియు మునుపటి విభాగాలలో వంటి భవనం యొక్క ఆర్థిక ఉపయోగకరమైన జీవితాన్ని నిర్ణయించడం. ఒక రిమైండర్గా, ఫర్మ్ A $ 100,000 కోసం ఒక భవనాన్ని కొనుగోలు చేస్తుంది. ఈ భవనం 25 సంవత్సరాల ఉపయోగకరమైన జీవితాన్ని కలిగి ఉంటుంది మరియు 25 సంవత్సరాల ముగింపులో, భవనం $ 5,000 విలువను కలిగి ఉంటుంది. భవనం యొక్క వ్యయం నుండి భవనం యొక్క అవశేష విలువను తీసివేయడం ద్వారా ప్రారంభించండి. ఇది విలువలేని విలువ. మా ఉదాహరణలో, $ 100,000 మైనస్ $ 5,000 సమానం $ 95,000.

ఆ తరువాత, ఆస్తి యొక్క ఉపయోగకరమైన జీవితానికి 1 ని జోడించి, ఆ A. యొక్క ఆస్తి యొక్క ఉపయోగకరమైన జీవితాన్ని 2 ద్వారా విభజించండి మరియు దీనిని బి. గుణకారం A ద్వారా B. చేస్తాము. మా ఉదాహరణలో, 25 ప్లస్ 1 26 కి సమానం. అప్పుడు 25 ద్వారా విభజించబడి 2 సమానం 12.5. చివరగా, 26 సార్లు 12.5 సమానం 325. మీరు లెక్కించిన సంఖ్య ద్వారా ఆస్తి జీవిత చివరి సంవత్సరం సంఖ్య విభజించి. ఇయర్ 1 కోసం తరుగుదల పునాది. 1 వ దశలో లెక్కించిన సంఖ్య ద్వారా ఆస్తి జీవితంలో గత సంవత్సరం రెండవ సంఖ్యను విభజించండి. ఇది ఇయర్ కోసం తరుగుదల బేస్. స్టెప్ 3 లో లెక్కిస్తారు సంఖ్య. ఇది ఇయర్ కోసం తరుగుదల బేస్. 3. ప్రతి సంవత్సరం ఈ ప్రక్రియ రిపీట్.

దీని అర్ధం చేసుకోవడానికి, మన ఉదాహరణకి తిరిగి రాద్దాం. ఇక్కడ, 325 ద్వారా 25 విభజించబడింది 0.0769 సంవత్సరం 1 కోసం తరుగుదల బేస్ సమానం. అప్పుడు, 24 ద్వారా విభజించబడింది 24 సంవత్సరానికి 0.0738 యొక్క 2 కోసం తరుగుదల బేస్ సమానం. అప్పుడు, 325 ద్వారా 23 విభజించబడింది 0.0707 ఇయర్ 3 కోసం తరుగుదల బేస్ సమానం. 25 సంవత్సరాలుగా దీన్ని పునరావృతం చేయండి.

సంవత్సర తరుగుదలని నిర్ణయించడానికి విలువ తగ్గించే విలువ ద్వారా డీప్రికేషన్ బేస్ను గుణించండి. మా ఉదాహరణలో, ఇయర్ 1 కోసం, $ 95,000 సార్లు 0.0769 సమానం $ 7,305.50. అప్పుడు సంవత్సరానికి 2, $ 95,000 సార్లు 0.0738 కు సమానం $ 7,011. ఇయర్ 3 కోసం, $ 95,000 సార్లు 0.0707 సమానం $ 6,716.50. 25 సంవత్సరాలు ఈ దశలను పునరావృతం చేయండి.

పన్నుల వాడాలి

ఇది గణన ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగకరంగా ఉంటుంది, అయితే మొత్తం సంవత్సరాల్లో మరియు డబుల్-డిక్లేటింగ్ పద్ధతులను పన్ను ప్రయోజనాల కోసం లేదా పన్ను మినహాయింపులకు ఉపయోగించకూడదని పేర్కొంది. మీరు పన్ను ప్రయోజనాల కోసం అకౌంటింగ్ చేస్తే, పైన పేర్కొన్న ఆమోదయోగ్యమైన విధానం సరళ-లైన్ పద్ధతి. మీరు ద్వంద్వ-తగ్గుతున్న పద్ధతి కావాలనుకుంటే, మీరు అదేవిధంగా సవరించిన వేగవంతమైన వ్యయ పునరుద్ధరణ వ్యవస్థను ఉపయోగించవచ్చు (MACRS). మీ పన్ను వృత్తిని అడగండి, ఇది మీ పరిస్థితికి చాలా ఉపయోగకరంగా ఉంటుంది.