ఒక ఆస్తిపై ఒక నిర్మాణం నిర్మాణం ఉంచడం

నిర్మాణాత్మక తాత్కాలిక హక్కు, తరచుగా మెకానిక్ తాత్కాలిక హక్కు అని పిలుస్తారు, ఇది నిర్మాణ పనుల కోసం చెల్లించగల రియల్ ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా చట్టపరమైన దావా. ఆస్తి యజమానికి బదులుగా ఒక సాధారణ కాంట్రాక్టర్తో ఒక ఒప్పందంపై సంతకం చేసినప్పటికీ, నిర్మాణానికి కార్మిక మరియు సామగ్రిని సరఫరా చేసే పార్టీ ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా తాత్కాలిక హక్కును దాఖలు చేయవచ్చు. తాత్కాలిక హక్కు నమోదు చేసిన తరువాత, తాత్కాలిక హక్కుదారు చెల్లింపు కోసం నిధులను ఉత్పత్తి చేయడానికి ఆస్తి యొక్క అమ్మకాలను బలవంతంగా చేయవచ్చు.

మీరు అవసరం అంశాలు

• ప్రిలిమినరీ నోటీసు

• వర్క్ స్టేట్మెంట్ ప్రారంభించండి

• నిర్మాణాత్మక తాత్కాలిక హక్కును ఫైల్ చేయడానికి ఉద్దేశించిన నోటీసు

• లీన్ నోటీసు

నిర్మాణ హక్కులపై పరిశోధన రాష్ట్ర చట్టం, ఎందుకంటే చట్టాలు రాష్ట్రాల మధ్య విభేదాలుగా ఉంటాయి. ప్రత్యేకంగా, మీరు కార్మిక లేదా సామగ్రిని సరఫరా చేసే ఆస్తి నిర్మాణానికి తాత్కాలిక హక్కు కోసం అర్హమైనదని నిర్ధారించుకోండి. ఉదాహరణకు, ఒక రాష్ట్ర ప్రభుత్వానికి చెందిన ఆస్తి సావనీర్ రోగనిరోధక శక్తికి లోబడి ఉండవచ్చు, ఇది తాత్కాలిక హక్కును నిరోధిస్తుంది. అనేక రాష్ట్రాల్లో అవసరమైన రూపాలు ప్రామాణికంగా ఉంటాయి మరియు ఇంటర్నెట్ నుండి డౌన్లోడ్ చేసుకోవచ్చు.

మీరు ఒక ఉప కాంట్రాక్టర్ అయితే ఆస్తి యజమాని, రుణదాత మరియు సాధారణ కాంట్రాక్టర్కు ఒక ప్రాధమిక నోటీసును సమర్పించండి. ప్రాధమిక నోటీసు మీరు కార్మిక మరియు సామగ్రిని సరఫరా చేసి, ఆస్తికి తాత్కాలిక హక్కును కలిగి ఉన్నారని తెలియజేయాలి. ఇది ఎటువంటి డిఫాల్ట్ సంభవించకపోయినప్పటికీ, సామాన్యంగా 20 రోజులు, ఫర్నిషింగ్ కార్మికులు లేదా సామగ్రి తర్వాత, చట్టబద్దమైన వ్యవధిలో దాఖలు చేయాలి. కొన్ని రాష్ట్రాలకు ప్రిలిమినరీ నోటీసు అవసరం లేదు.

ఆస్తి యజమాని మరియు చట్టబద్ధమైన వ్యవధిలో ఏ ఇతర అవసరమైన పార్టీలపైన వర్క్ స్టేట్మెంట్ ప్రారంభించడం. వర్క్ స్టేట్మెంట్ ప్రారంభించటం మీరు ప్రాజెక్టుపై పని ప్రారంభించిన ఆసక్తి గల పార్టీలను అధికారికంగా తెలియచేస్తుంది. చాలా దేశాలు ఈ ప్రకటన అవసరం లేదు.

ఆస్తి యజమాని మరియు సాధారణ కాంట్రాక్టర్కు మీరు ఒక నిర్మాణాత్మక తాత్కాలిక హక్కు లేదా సమానమైన నోటీసును సమర్పించండి, మీరు ఒక సబ్ కన్ కాంట్రాక్టర్ అయితే, చెల్లింపు మీరిన తర్వాత చట్టబద్ధమైన సమయం లోపల. ఈ నోటీసు చెల్లింపు డిమాండ్ మరియు మీరు 10 రోజుల్లోపు చెల్లించనట్లయితే మీరు నిర్మాణ పనులను నమోదు చేస్తారని హెచ్చరిస్తుంది. కొన్ని రాష్ట్రాలు కూడా మీరు ఈ స్టేట్మెంట్ను ప్రభుత్వ భూమి కార్యాలయ కార్యాలయ కార్యాలయం వంటి ప్రభుత్వ కార్యాలయంలో దాఖలు చేయవలసి ఉంటుంది.

తగిన ప్రభుత్వ కార్యాలయంలో లైయన్ నోటీసుని నమోదు చేయండి, సాధారణంగా కౌంటీ ల్యాండ్ రికార్డర్ కార్యాలయం. ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా తాత్కాలిక హక్కును మీరు క్లెయిమ్ చేస్తున్నారని ఈ పత్రం రాష్ట్ర ప్రభుత్వాన్ని తెలియజేస్తుంది. తాత్కాలిక రికార్డు అప్పుడు పబ్లిక్ రికార్డులలో కనిపిస్తుంది.

తాత్కాలిక నోటిఫికేషన్ను నమోదు చేసిన కొన్ని రోజుల తరువాత, తాత్కాలిక హక్కు నమోదు చేయబడిందని నిర్ధారించడానికి, కౌంటీ రికార్డర్ కార్యాలయంలోని ఆస్తి భూభాగాలను తనిఖీ చేయండి. భూమి రికార్డర్ కార్యాలయంలో దేశంలోని మొత్తం భూమికి సంబంధించిన టైటిల్ రికార్డులు ఉన్నాయి. మీ తాత్కాలిక హక్కు నమోదు చేయబడి ఉంటే, అది శీర్షిక రికార్డులలో కనిపిస్తుంది.

చిట్కాలు

• ఆస్తి కొత్త యజమానికి విక్రయించబడినా కూడా నిర్మాణం తాత్కాలిక హక్కు ముగుస్తుంది.

హెచ్చరిక

అనేక రాష్ట్రాల్లో నిర్మాణాత్మక తాత్కాలిక నమోదును నమోదు చేసిన తర్వాత, చట్టపరంగా 90 రోజుల వ్యవధిలో మీరు దావా వేయాలి. మీరు లేకపోతే, తాత్కాలికంగా స్వయంచాలకంగా గడువు.