ఆదాయ ఆస్తి నుండి స్థిరమైన అద్దెకు, పెరుగుతున్న ఆస్తి విలువలతో కలిపి, మీరు బ్యాంక్ లేదా మ్యూచువల్ ఫండ్ నుండి బయటికి రానున్నదానికంటే చాలా ఎక్కువ తిరిగి రావచ్చు. అద్దె మరియు ఆస్తి విలువలు, వడ్డీ రేట్లు మరియు ఒక కమ్యూనిటీ నుండి వేర్వేరు ఆర్థిక చిత్రాల పరంగా సమాజాల మధ్య వైవిధ్యాలు ఒక అంతటా-సగటు బోర్డు రిటర్న్ రేట్ను గణించడం అసాధ్యం. మీరు అద్దె ఆస్తి నుండి సంపాదించేది అనేక వేరియబుల్స్పై ఆధారపడి ఉంటుంది.
ఆస్తి మీ పెట్టుబడి
మీరు మీ అద్దె ఆస్తిపై గొప్ప ఒప్పందానికి వస్తే, మీ అద్దె రిటర్న్ రేటు ఎక్కువగా ఉంటుంది. ఇచ్చిన సమయములో పెట్టుబడి పెట్టబడిన మొత్తం మొత్తము మొత్తమును అద్దెకు తీసుకొనుట ద్వారా మరియు అది 100 కు పెంచడము ద్వారా రేట్ లెక్కించబడుతుంది. ఉదాహరణకు, నిర్వహణ, ఆస్తి పన్నులు, తనఖా ఖర్చులు మరియు మీ డౌన్ చెల్లింపు మొత్తము $ 50,000 మీరు ఆస్తి యాజమాన్యంలో మొదటి సంవత్సరం మరియు మీరు అద్దెకు $ 12,000 సేకరించిన, మీ రేటు $ 12,000 / $ 50,000 X 100, లేదా 24 శాతం ఉంటుంది. ఉన్నత పన్నులు, మరింత సంరక్షించదగిన నిర్వహణ లేదా అదే ఆస్తిపై ఉన్న అధిక-ఖర్చుల తనఖా మీరు $ 75,000 ఖర్చు అయితే, మీ తిరిగి మాత్రమే 16 శాతం ఉంటుంది.
మీ తనఖా ఖర్చులు
మీరు ఆస్తి అద్దెకు తీసుకుంటే మీకు వారసత్వంగా, బహుమతిగా అందుకోవచ్చు లేదా నగదుతో చెల్లించబడితే, తనఖాలు ఒక సమస్య కాదు. అనేక భూస్వాములు కోసం, అయితే, తనఖా ఖర్చులు వ్యాపారం చేయడం యొక్క నిజమైన భాగం మరియు అద్దె ఆస్తిపై వారు స్వీకరించే రాబడి రేటును ప్రభావితం చేయవచ్చు. కానీ యజమాని యొక్క తనఖా వడ్డీ తిరిగి చెల్లించే రేటుపై ఒక వ్యత్యాసాన్ని పొందవచ్చు, అయితే అతను అద్దె ఆస్తి నుండి అందుకుంటాడు, అతను స్వీకరించే అద్దె మొత్తాన్ని పెంచడానికి ఏమీ చేయడు. భూస్వామికి ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి మరింత డబ్బు సంపాదించాలి, మరింత అతను రుణ మూలాల ఫీజు, తనఖా భీమా మరియు వడ్డీలో చెల్లించాలి. తనఖా వ్యయాల కారణంగా యజమాని యొక్క లాభ నష్టాలను తగ్గించవచ్చు.
మీ నాన్మార్ట్గేట్ ఖర్చులు
స్థానిక ప్రభుత్వాలు ఆస్తి పన్నుల ద్వారా ఇంధనంగా మారతాయి, ఇవి రాష్ట్రంలోని ఒక ప్రాంతంలోని కౌంటీలలో మారుతుంటాయి. మీరు మరెన్నో పాతదాని కంటే పాత ఆస్తిపై ఎక్కువగా ఉంటుందని అంచనా వేయగల నిర్వహణ మరియు మరమ్మతు (రూఫింగ్, ప్లంబింగ్, తాపన మరియు గాలి, మొదలైనవి) లో కూడా మీరు కారణం కావచ్చు. అంతేకాకుండా, మీరు బహుశా ఇంటి యజమాని భీమా కావాలి; వాస్తవానికి, మీ ఆస్తికి తనఖా ఉంటే మీరు ఈ భీమా కోసం చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.
టెనంట్స్
మీ ప్రాంతంలో అద్దె మార్కెట్ మీ అద్దె సంపాదనను ప్రభావితం చేస్తుంది. ఉన్నత అద్దె వసూలు చేయగలగటం అనేది అధిక రేటు రాబడి అని అర్థం, కానీ మీరు ఇచ్చిన మార్కెట్లో అద్దెదారుల లభ్యతను కూడా పరిగణించాలి. మీరు ఆస్తి కోసం $ 1,000 చార్జ్ చేయగలగడం వలన మీ యాజమాన్యంలో ఇది నిరంతరం ఆక్రమించబడుతుంది. తరచుగా టర్నోవర్ లేదా అద్దెదారులు విశ్వసనీయంగా చెల్లించని వారు మీకు అద్దెకు ఇవ్వని నెలలు కాని, ఇంకా తనఖా, పన్నులు మరియు భీమా తీసుకురావలసి ఉంటుంది.
