బ్యాలెన్స్ షీట్లో డిఫెరెడ్ రెంట్ బాధ్యత అంటే ఏమిటి?

అద్దె వ్యాపారం కోసం ఒక సాధారణ వ్యయం. సెటప్ మీద ఆధారపడి వివిధ మార్గాలు అద్దెకు ఇవ్వబడతాయి. కొన్ని సందర్భాల్లో, అద్దెకిచ్చిన అద్దెకు యజమానితో ఒక వ్యాపారానికి ఒప్పందం ఉంటుంది, ఎందుకంటే భూస్వామి అద్దెదారు యొక్క అద్దె యొక్క ప్రారంభ రోజుల్లో ఒకటి లేదా అంతకంటే ఎక్కువ ఉచిత నెలలని అందించింది. మీరు వ్యాపారం యొక్క బ్యాలెన్స్ షీట్లో దీన్ని వాయిదా వేయబడిన అద్దె బాధ్యతగా చూడవచ్చు, ఇది కేవలం అకౌంటెంట్ బడ్జెట్ను సులభం చేయడానికి కొంతకాలం వ్యవధిలో చెల్లింపులను ఎలా విభజించాడో.

డిఫాల్ట్ అద్దె బాధ్యత అంటే ఏమిటి?

మీరు ఒక అపార్ట్మెంట్లో ఒక లీజుపై సంతకం చేస్తే, మొదటి నెల ఉచితం, మీరు కేవలం అద్దె చెల్లింపు చేయకుండా ఒక నెలలో పొందుతారు. కానీ ఒక వ్యాపారానికి చాలా సులభం కాదు, ప్రత్యేకంగా ఆ అద్దె చాలా నెలలు పొడిగించబడింది. వ్యాపారాలు వివిధ కారణాల కోసం నెలవారీ ఆపరేటింగ్ ఖర్చులను చూపించాల్సిన అవసరం ఉంది. ఈ సులభతరం చేయడానికి, అకౌంటెంట్లు వాయిదాపడిన అద్దె బాధ్యత అని పిలవబడే ఏదో ఉపయోగించుకుంటాయి, అక్కడ మొత్తం సంవత్సరానికి అద్దెకు తీసుకుంటాయి మరియు బ్యాలెన్స్ షీట్ కోసం నెలవారీ అద్దె చెల్లింపుతో రావడానికి ఇది 12 మందితో విభజిస్తారు.

అకౌంటెంట్స్ ఈ రకమైన అకౌంటింగ్ను నేరుగా-లైన్ అకౌంటింగ్గా సూచిస్తారు, అంటే కేవలం అద్దె ఖర్చును లీజు నిబంధనలకు తగ్గించారు. యుటిలిటీ కంపెనీలు వారి వినియోగదారులకు అందించే బడ్జెట్ బిల్లింగ్కు ఇదే విధమైన భావన వర్తిస్తుంది. నెల నుండి నెలకు నెమ్మదిగా వచ్చే ఒక బిల్లును బదులు, మీ బిల్లును అంచనా వేయడం మరియు ఒక సంవత్సర కాల వ్యవధిలో సగటును ఎంచుకోవచ్చు. మీ నెలవారీ గృహ బడ్జెట్ను చేరుకోవడానికి ఇది సులభతరం చేస్తుంది, ఎందుకంటే ప్రతి నెల మీ విద్యుత్ లేదా నీటి బిల్లుకు ఎంత వరకు వెళ్తున్నారో మీకు తెలుస్తుంది. అదే సూత్రం వ్యాపార బడ్జెట్కు వర్తిస్తుంది.

వాయిదాపడిన అద్దె మరియు అసమాన చెల్లింపులు

వ్యాపారం అసమాన నెలసరి చెల్లింపులతో వ్యవహరిస్తే, అకౌంటింగ్ యొక్క ఈ రూపం కూడా వర్తించవచ్చు. ఉదాహరణకు, డిసెంబరులో భూస్వామికి డిస్కౌంట్ ఇవ్వాలనుకుంటే, మీ ఆఫీసు సెలవుదినాలకు మూసివేయబడుతుంది. మీ వ్యాపారం నిర్మాణానికి లేదా భవన నష్టం కారణంగా కొంతకాలం ఖాళీ స్థలం ఖాళీ చేస్తే, మీ భూస్వామి ఈ కాలంలో మీ అద్దెకు వదులుకోవచ్చు, మీరు సంవత్సరానికి మీ బడ్జెట్ను మళ్లీ లెక్కించాల్సి వస్తుంది.

దాచిన ఖర్చులు అద్దె చెల్లింపులను అసమానంగా, అలాగే ఊహించలేని విధంగా చేయవచ్చు. దురదృష్టవశాత్తు, ఇది అద్దెకు సరియైన మొత్తాన్ని బడ్జెట్లో చేయగలదు, ఎందుకంటే నిర్వహణ నిర్వహణ రుసుము వంటి ఖర్చులు కాలక్రమేణా హెచ్చుతగ్గులకు గురవుతాయి. అందువల్ల, ఒక వ్యాపారాన్ని ఒక నెల నుండి తదుపరి ఏవైనా అదనపు ఛార్జీలు బడ్జెట్ కలిగి ఉన్నాయని నిర్ధారించడానికి ఒక వ్యాపారం ఆ సంఖ్యను పెంచవచ్చు.

టైమ్ ఓవర్ టైమ్స్ ఓవర్

మీకు అద్దె ఒప్పందానికి ముందుగానే తెలుసు, అద్దె కొంత మొత్తాన్ని పెంచుతుంది. మొదటి సంవత్సరం ఒక రేటు వద్ద సెట్ చేయవచ్చు, ఉదాహరణకు మీరు ఆ పదవీకాలంలో చేరుకున్న తర్వాత 5 శాతం పెరుగుదల. అయితే, మీ అద్దె ఆగస్టు 1 నుండి జూలై 31 వరకు నడుస్తుంది, అయితే మీ ఆర్థిక సంవత్సరం జనవరి 1 నుంచి డిసెంబరు 31 వరకు ఉంది, మీరు ఐదు నెలలు అధిక అద్దెతో వ్యవహరించాలి, ఒక అసమానతను సృష్టిస్తారు. మీరు మీ అద్దె ప్రారంభంలో ఉచిత నెలలు స్వీకరించినట్లయితే, మీరు మొత్తం సంవత్సర అద్దె చెల్లింపుల మొత్తం ఆధారంగా నెలసరి అద్దెని లెక్కించాలి. దీని అర్థం ప్రతి సంవత్సరం ప్రారంభంలో, ఆ సంవత్సరంలో అమలులోకి రాగల ఏవైనా సాధ్యమైన పెరుగుదలలను గుర్తించడానికి మీ లీజు ఒప్పందాన్ని సమీక్షించవలసి ఉంటుంది, ఆ తరువాత బడ్జెట్ మీ నెలవారీ చెల్లింపులు.

ఎందుకు వ్యాపారాలు వాయిదాపడిన అద్దె బాధ్యత ఉపయోగించండి

ఏడాది పొడవునా సాధ్యమైనంత నగదు లాగా ఉండటానికి ఒక వ్యాపారం 'బడ్జెట్ తన ప్రయత్నాలను చూపిస్తుంది. బ్యాలెన్స్ షీట్ ఆస్తులను చూపుతుంది - దాని నగదును దాని సామగ్రి మరియు జాబితాకు కలిగి ఉన్న వ్యాపారాలు - అంతే కాక, వ్యాపారాలు చేసే పనుల్లో అనేక వ్యాపారాలను కలిగి ఉన్న పలు వ్యయాలను కలిగి ఉన్న బాధ్యతలు అలాగే. ఏ వ్యాపారం కోసం లక్ష్యం దాని ఆస్తులు అది పెరుగుతుంది వంటి సహజంగా వచ్చే ఎందుకంటే అనేక బాధ్యతలు అధిగమిస్తుందని తగినంత బలమైన అని చూపించడానికి ఉంది.

అద్దెకు ఒక నెలలో నుండి నెమ్మదిగా మారినప్పుడు, వాస్తవంగా వ్యాపార నెలవారీ బాధ్యతలు ఏమిటో ఖచ్చితంగా నిర్ణయిస్తాయి. ఇది సాయంత్రం విషయాలు మరింత ఊహాజనిత చేస్తుంది. బహుశా మరింత ప్రయోజనకరంగా ఉండటం అనేది నేరుగా లైనింగ్ అద్దె ద్వారా, వ్యాపారాలు ఏ సంవత్సరమంతా పొందుతున్నాయనే దానిపట్ల ప్రయోజనం పొందవచ్చు. ఒక వ్యాపారాన్ని $ 1,000 ఒక నెల చెల్లిస్తున్నట్లయితే, ఆరంభంలో మూడు ఉచిత నెలలు లభిస్తే, ఆ వ్యాపారం మొత్తం నుండి $ 3,000 మొత్తాన్ని తీసివేసి ఆ మొదటి సంవత్సరానికి అది విడిపోతుంది. ఇది అద్దెకు నెలవారీ బాధ్యతని చూపిస్తుంది, అది తగ్గింపు కంటే తక్కువగా ఉంటుంది. వాటాదారులకు ఆర్థిక నిధులను కోరుతూ లేదా వ్యాపారాన్ని అందించే వ్యాపారాన్ని ఈ చవకైన నెలసరి వ్యయంతో మరింత అనుకూలంగా కలుగజేయగలదు.

వాయిదా వేసిన అద్దె లెక్కింపు అంటే ఏమిటి?

వాయిదాపడిన అద్దెకు లెక్కిస్తూ ప్రతి సంవత్సరం దరఖాస్తు చేసుకోగల సూటిగా సూటిగా సూత్రం అవసరం. మీరు వచ్చే ఏడాది బడ్జెట్ను నిర్ణయించేటప్పుడు, అన్ని పన్నెండు నెలలు అద్దెకు తీసుకున్న ప్రతి వ్యయాలకు కేవలం ఖాతా. మీ లీజింగ్ ఏజెంట్ అన్ని అదనపు రుసుములను ఒకే మొత్తాన్ని అద్దె చెల్లింపులో మూసివేయనట్లయితే, అలాగే ఆ అప్ జోడించండి. మీరు నికర-నికర లీజును కలిగి ఉంటే, అద్దె, ఆస్తి పన్నులు మరియు బీమా ప్రీమియంలను చెల్లించి, మీ వార్షిక చెల్లింపుల్లో ఆ పన్నులు మరియు ప్రీమియంలను అన్నింటినీ జోడించండి. మీరు అద్దెకు $ 1,000 మరియు $ 200 ఒక నెల పన్ను మరియు భీమా కోసం $ 1,000 చెల్లిస్తే, $ 14,400 మీ వార్షిక అద్దె చెల్లింపులు పొందడానికి 12 ద్వారా $ 1,200 గుణిస్తారు. అయినప్పటికీ, మీ యజమాని మూడు నెలలు అద్దెకు ఇవ్వడం ద్వారా ప్రోత్సాహకరంగా, $ 11,400 పొందడానికి $ 3,000 మొత్తాన్ని తగ్గించి, నెలవారీ అద్దె, భీమా మరియు ఆస్తి పన్ను వ్యయాలను $ 950 కు తీసుకువచ్చే 12 మంది ఆ సంఖ్యను విభజించాలి. అసలు $ 1,200 ఒక నెల నుండి గుర్తించదగిన తగ్గింపు.

ఎలా డిఫెర్డ్ అద్దె వర్క్స్

అద్దెకు తీసుకున్న తర్వాత అద్దెకివ్వబడినప్పుడు, మీ అకౌంటింగ్ బృందం బుక్ కీపింగ్ ప్రయోజనాల కోసం క్రెడిట్గా వ్యవహరిస్తుంది. కాబట్టి మీరు ఆగస్టు 1 న వెళుతుంటే మరియు మీ అద్దె డిసెంబరు 1 వరకూ స్వేచ్ఛగా ఉంటుంది, మీ అకౌంటెంట్లు సారాంశంలో, ఒక బాధ్యత ఖాతాను సృష్టించి, చెల్లించని అద్దెకు ఆ ఖాతాలోకి క్రెడిట్గా వ్యవహరిస్తారు. డిసెంబరు 1 వస్తాడు మరియు మీరు పూర్తి మొత్తానికి బాధ్యత వహిస్తే, ఆ చెల్లించని అద్దె భాగాన్ని ఉపయోగించాలి, మీరు డిస్కౌంట్ తర్వాత చెల్లించినట్లు లెక్కించిన డబ్బుతో పాటుగా.

మీ నెలవారీ అద్దెకు $ 1,000 మరియు మొదటి మూడు నెలలు అద్దెకివ్వితే, మీ అద్దె సంవత్సరానికి $ 12,000 ఉంటుంది, కానీ మొదటి 3 నెలలు ఉచితం అయినప్పటికి $ 3,000 వ్యవకలనం. మీ లెక్కలు మీరు $ 12,000 కంటే తక్కువ $ 3,000 లేదా $ 9,000 చెల్లించామని చెప్తున్నారని, ఇది నెలకు $ 750 మాత్రమే ఉంటుంది. కానీ మీ భూస్వామి $ 750 కాదు, $ 750 కాదు, కాబట్టి అదనపు $ 250 మీ బుక్ కీపర్ ఆగష్టు తిరిగి రూపొందించినవారు ఉంటుంది. 1. మీరు మూడు నెలలు ప్రతి నెల ఆ ఖాతా నుండి $ 250 పడుతుంది, అప్పుడు పూర్తి $ 1,000 చెల్లించి ప్రారంభమవుతుంది మీ సాధారణ బడ్జెట్.

పూర్తి-సేవ స్థూల లీజులు

లీజు చర్చలు జరుగుతున్న విధంగా ఫ్లూక్యుయేషన్లు తప్పించుకోవచ్చు. అత్యంత ప్రాచుర్యం అద్దె రకం పూర్తి సేవ స్థూల అద్దె, సవరించిన స్థూల లేదా సవరించిన నికర అని కూడా పిలుస్తారు. ఈ రకం అద్దెకు, భూస్వామి మరియు కౌలుదారు స్ప్లిట్ ఆపరేటింగ్ ఖర్చులు, ఇవి నెలసరి అద్దె ఖర్చుతో కూడి ఉంటాయి. దీని వలన లీజుకు వచ్చే కాలములో అద్దెకు తీసుకోవడాన్ని సులభతరం చేస్తుంది, ఎందుకంటే ఇది వ్యయాల మార్పుకి వెళ్ళకుండా లేదా క్రిందికి రాదు. మీరు మీ అద్దె ప్రారంభంలో ఒక నెల లేదా రెండు నెలలు ఇవ్వబడితే, మీరు ఇంకా వాయిదా వేసిన అద్దె కోసం ఖాతాని కలిగి ఉండాలి, కానీ ఒకసారి మీరు లీజులో లాక్ చేయబడితే, ఆ నెలసరి వ్యయంపై మీరు లెక్కించగలరు. మీ భూస్వామి ఎంచుకున్నట్లయితే, మొత్తాన్ని పెంచవచ్చు.

ఒక పూర్తిస్థాయి సేవ స్థూల అద్దెకు ఒక downside ఉంది ప్రారంభంలో లెక్కించిన కంటే ఆపరేటింగ్ ఖర్చులు తక్కువ ఉంటే, మీరు ఆ కోసం మీ అద్దె నుండి తగ్గింపు పొందలేరు. మీ లీజింగ్ ఏజెంట్ ప్రత్యేకంగా ఉదారంగా ఉండకపోతే, మీ అద్దె ఒప్పందంలో మీరు చేరుకున్నప్పుడు మీ అద్దె ఖర్చులో మీరు కూడా పడిపోవచ్చు. ప్లస్ వైపు, అయితే, ఖర్చులు హఠాత్తుగా సంవత్సరం కోర్సు పెరుగుతుంది ఉంటే, మీరు చెల్లించే చేస్తున్న మొత్తం అప్ వెళ్ళి లేదు. కానీ మీ భూస్వామి మీరు చెల్లించే దాన్ని చూసి అద్దె టర్మ్ ముగిసిన తర్వాత మొత్తాన్ని పెంచుకోవచ్చు.

స్వల్ప-కాలిక మరియు దీర్ఘకాలిక వాయిదా వేసిన అద్దెకు అకౌంటింగ్

దీనికి మరొక స్థాయిని జోడించడం అనేది అద్దెకు వాయిదాలని చిన్నదిగా లేదా దీర్ఘకాలంగా వర్గీకరించవచ్చు. కొన్ని సందర్భాల్లో, అకౌంటెంట్లు ప్రస్తుత మరియు నాన్-కరెంట్ ఖర్చులకు అద్దె చెల్లింపులను విభజించటం వలన, కాని ప్రస్తుత అద్దె మొత్తాలను బడ్జెట్ వ్యవధిలో ఉపయోగించలేము. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, మరుసటి సంవత్సరానికి మీరు చెల్లించే ఏదైనా వచ్చే ఏడాది సమస్య మరియు దీర్ఘకాలిక ఖర్చుగా వర్గీకరించబడుతుంది. దీని కారణంగా, వచ్చే సంవత్సరం యొక్క ఐదు సంవత్సరాల అద్దె పెరుగుదల మీరు ఈ సంవత్సరం బడ్జెట్ను చేస్తున్నప్పుడు, మీరు రాబోతున్నారన్న విషయం మీకు తెలియదు. బదులుగా, అద్దె చెల్లింపులను విభజించి 12 నెలలు మాత్రమే మీరు మీ బడ్జెట్ యొక్క కాలవ్యవధికి చెల్లించే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

పెరుగుతున్న రేట్లు వ్యవహారం

మీ బ్యాలెన్స్ షీట్ మీద అద్దె చెల్లింపులను దగ్గరగా పరిశీలించే విషయాల గురించి ఉత్తమ విషయం ఏమిటంటే, మీరు ఖర్చులపైన దగ్గరగా చూస్తున్నట్లు. అన్ని సంవత్సరాలను కప్పి ఉంచినట్లయితే, మొదటి సంవత్సరానికి చాలా లీజులు నిర్దిష్ట ధర వద్ద సెట్ చేయబడటం వలన బేస్ సంవత్సర ఖర్చులు మీరు సులభంగా అవివేకి చేయగలవు. అద్దెదారులు మొదటి సంవత్సరపు ఆపరేటింగ్ ఖర్చులు వాస్తవానికి ప్రణాళిక కన్నా ఎక్కువగా ఉండటం వలన కేవలం రెండు సంవత్సరాల్లో వాణిజ్య స్థలాన్ని అద్దెకు తీసుకోవటానికి అద్దెకు చూడటం అసాధారణమైనది కాదు.

మీరు మీ రెండో సంవత్సరం అద్దెతో మీ వ్యాపార అద్దెకు గణనీయంగా పెరిగిపోతుందని గమనించినట్లయితే, ఆ ఆపరేటింగ్ ఖర్చుల కాపీని చూపించడానికి మీ భూస్వామిని అడగండి. Preferably, మీరు అద్దె చెల్లింపు లోపల నెలవారీ ప్రాతిపదికన చెల్లింపు చేస్తున్న ప్రతిదీ పతనానికి పొందుతారు. మీ కార్యాలయాన్ని మరెక్కడైనా తీసుకోవడానికి మీరు ఎల్లప్పుడూ స్వేచ్ఛగా ఉన్నారు, కాని కదిలే ఖర్చుతో కూడుకొని ఉంటుంది. అందువల్ల, భూస్వామితో చర్చలు జరిగే అవకాశమున్నందున చర్చించటానికి మీరు లాభం పొందుతారు, అందువల్ల మీరు మంచి రేటు పొందుతారు.

వాయిదాపడిన అద్దె మరియు కొనుగోళ్లు

ఒక వ్యాపార జీవితంలో ఏదో ఒక సమయంలో, మరొక కంపెనీ కొనుగోలు ఆఫర్ చేయవచ్చు. ఆ ఆఫర్ ఆమోదించబడితే, కొనుగోలు చేసే సంస్థ యొక్క అకౌంటింగ్ బృందం ఆర్ధిక లావాదేవీలు కోరుతుంది, ఎందుకంటే కొనుగోలుదారు అది సంపాదించిన సంస్థ యొక్క అన్ని ఆస్తులు మరియు రుణాలను తీసుకుంటాడు. అలా జరిగినప్పుడు, బ్యాలెన్స్ షీట్ మీద వాయిదా వేసిన అద్దె మొత్తాలను విషయాలు క్లిష్టతరం చేస్తాయి, ప్రత్యేకించి అద్దె నిబంధనల ప్రకారం అద్దెలు తరువాత నెలల్లో పెరుగుతాయని అర్థం. ఆ పెరుగుదల మార్కెట్ రేట్ పైన అద్దెకు తీసుకుంటే, కొనుగోలు సంస్థ తన చేతుల్లో బాధ్యతను కలిగి ఉంటుంది.

అటువంటి బాధ్యత బడ్జెట్లో కనిపించినప్పుడు, కొనుగోలు సంస్థ ఒక నిర్ణయం తీసుకుంటుంది, ఇది తరచుగా అకౌంటింగ్ బృందం యొక్క సలహా ద్వారా మార్గనిర్దేశం చేస్తుంది. ఈ సందర్భంలో, అది తరలించడానికి డబ్బు ఖర్చు అయినప్పటికీ, ఒక కొత్త స్థానానికి కార్యాలయాలు తరలించడానికి ఉపయోగకరంగా ఉంటుంది. ఉత్తమమైనది ఏమిటంటే, సరసమైన మార్కెట్ రేటును నిర్ణయించడం మరియు వ్యయ పోలికను నిర్వహించడం, ఆపై తగిన పార్టీలకు సమాచారాన్ని అందించండి.