నిర్మాణం బాండ్ వ్యయాలను ఎలా లెక్కించాలి

ప్రధాన నిర్మాణ ప్రాజెక్టులు కాంట్రాక్టర్లు మరియు వినియోగదారులకి, ముఖ్యంగా పన్ను చెల్లింపుదారు డాలర్లతో చెల్లించే ప్రాజెక్టులకు ప్రమాదకరమవుతాయి. ప్రాజెక్ట్ ఊహించిన దాని కంటే ఎక్కువ ఖర్చు కావచ్చు లేదా ప్రణాళిక కంటే ఎక్కువ సమయం పడుతుంది. అందువల్ల చాలా ప్రభుత్వ సంస్థలు మరియు ఇతర సంస్థలు కాంట్రాక్టులను బాండ్ల కొరకు పొందవలసి ఉంటుంది, ఇది ప్రణాళిక ప్రకారం ప్రణాళిక పూర్తవుతుందని నిర్ధారించడానికి సహాయం చేస్తుంది. ఒక కాంట్రాక్టర్గా, మీ బడ్జెట్ను చెక్లో ఉంచడం మరియు మీ ఖాతాదారులకు సేవలను అందించడం కోసం నిర్మాణ బంధాలు ఎలా పనిచేస్తాయో తెలుసుకోవడం.

నిర్మాణ బాండ్స్ అంటే ఏమిటి?

ఒక కంపెనీ లేదా సంస్థకు కొత్త భవనం అవసరమైతే, కోట్ లేదా ప్రతిపాదనను అభ్యర్థించడానికి నిర్మాణ కంపెనీలను వారు సంప్రదిస్తారు. వారు గెలిచిన ప్రతిపాదనగా వారు మీ కంపెనీని ఎంపిక చేస్తే, ప్రణాళిక పూర్తయినట్లుగా ప్రాజెక్ట్ పూర్తవుతారని మరియు అన్ని వర్తించే చట్టాలు మరియు నియమాలను మీరు అనుసరిస్తారని కొంత హామీని వారు కోరుకుంటారు. ఇక్కడ నిర్మాణం బంధాలు వస్తాయి.

బాండ్స్ కంపెనీ లేదా ప్రభుత్వ ఏజెన్సీని మోసం, దుష్ప్రవర్తన, వ్యాపార వైఫల్యాలు మరియు ఇతర రుణాల నుండి రక్షించడానికి సహాయపడే భీమా పాలసీలు. మీరు నిర్మాణ బాండ్ను తీసుకున్నట్లయితే, మీ ఖాతాదారులకు మనస్సు ఇవ్వడానికి సహాయం చేస్తారు, ఎందుకంటే మీ కంపెనీ అంగీకరించినట్లు పనిని నిర్వహిస్తుందని నిర్ధారించడానికి బాండ్ సహాయపడుతుంది. బాండ్స్ మీ క్లయింట్లను మనస్సుకి ఇవ్వడానికి మాత్రమే కాకుండా, అనేక సందర్భాల్లో, బాండ్లు వాస్తవానికి ప్రభుత్వ ఏజెన్సీలు నిర్మాణ పనులకు లేదా ఇతర ప్రాజెక్టులకు ఉపయోగించడం అవసరం.

సాధారణంగా, బాండ్లలో పాల్గొన్న మూడు పార్టీలు ఉన్నాయి: నిర్మాణ పనుల (నిర్దేశకుడు), కంపెనీ పనిని (ప్రధానమైనది) మరియు సంస్థ ఆర్థికంగా బాండును (హామీని) హామీ చేసే సంస్థని కోరిన కంపెనీ లేదా సంస్థ.

నిర్మాణ బాండ్స్ ఎలా పని చేస్తాయి?

పని చేయటానికి మీ కాంట్రాక్టు లేదా నిర్మాణ సంస్థ ఎంచుకున్న తర్వాత, మీరు ప్రభుత్వ ఏజెన్సీ కోసం పని చేస్తున్నట్లయితే, మీరు ఖచ్చితంగా బాండ్లను పొందవలసి ఉంటుంది. ప్రాజెక్ట్ కోసం అవసరమైన బాండ్ల రకాన్ని నిర్థారించడానికి నిశ్చయత కంపెనీ మీకు పని చేస్తుంది.

సాధారణంగా, తాకట్టు కంపెనీ ఉద్యోగం యొక్క పరిమాణాన్ని విశ్లేషిస్తుంది, పని చేసే రకమైన రకం మరియు మీ సంస్థ యొక్క క్రెడిట్ మరియు ఆర్థిక నివేదికలు బాండ్లను జారీ చేసే ప్రమాదాన్ని గుర్తించడానికి. ఈ ప్రమాదం ఖచ్చితంగా బాండ్ల వ్యయాన్ని నిర్ధారిస్తుంది, ఇది సాధారణంగా మొత్తం ప్రాజెక్ట్ వ్యయంలో 1 శాతం నుండి 3 శాతం వరకు ఉంటుంది.

బాండ్లను జారీ చేసిన తర్వాత, మీ కంపెనీ ఒక నష్టపరిహార ఒప్పందంలో సంతకం చేయడానికి మీ కంపెనీకి అవసరమవుతుంది, ఇది చట్టబద్దమైన పత్రం, మీరు పూర్తి బాండ్ మొత్తానికి ఎదురయ్యే ఏవైనా దావాలకు చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉంది. ముందుగానే వాదనలు చెల్లించబడతాయి, కానీ తరువాత మీరు తిరిగి చెల్లించాలని ఆశించటం, అవసరమైతే మీ కంపెనీ బాండు మొత్తాన్ని కవర్ చేయడానికి బ్యాంకులో తగిన ఆస్తులను కలిగి ఉండటం చాలా ముఖ్యం.

మీరు అంగీకరించినట్లు ప్రాజెక్ట్ను పూర్తి చేయలేకపోతే, పనిని అభ్యర్థించిన సంస్థ బాండ్పై దావా వేయవచ్చు. ధన సంస్థ తన పని కోసం మరొక కాంట్రాక్టర్ను కనుగొనడం ద్వారా ఆర్థికంగా చెల్లింపులు చేయటం ద్వారా లేదా ఇతర మార్గాల ద్వారా సంస్థను పూర్తి చేయగలదని నిర్ధారిస్తుంది. చివరకు, ఏవైనా వాదనలు ఖర్చు కోసం మీరు పూర్తిగా బాధ్యత వహిస్తారు.

నిర్మాణ బాండ్స్ ఏ రకాలు ఉన్నాయి?

వివిధ రకాలైన బంధాలు అందుబాటులో ఉన్నాయి. ఒక బిడ్ బాండ్ మీరు సమర్పించిన ప్రతిపాదన ఖచ్చితమైనది మరియు ఉద్యోగం వివరించినట్లు నిర్వర్తించవచ్చనే హామీగా పనిచేస్తుంది. ఉద్యోగం సాధించిన తరువాత మీరు వెనుకకు వస్తే లేదా మీ ప్రతిపాదన సరికానిది కాకపోతే, బిడ్ బాండ్కు వ్యతిరేకంగా ఒక దావా చేయవచ్చు.

మీరు పని చేయటానికి ఎంపిక చేయబడిన తర్వాత, మీరు పనితీరు బాండ్లను పొందవలసి ఉంటుంది, అన్ని పబ్లిక్ వర్క్ ఒప్పందాలకు $ 100,000 లకు చట్టాలు అవసరమవుతాయి. పనితీరు బాండ్ ఈ కాంట్రాక్టు ప్రకారం పనిని జరపడానికి ఒక వాగ్దానం.

ఉద్యోగంపై వారి పని కోసం మీరు అన్ని సబ్కాంట్రాక్టర్లను, కార్మికులను మరియు నిపుణులను చెల్లిస్తామని చెల్లింపు బాండ్ హామీ ఇస్తుంది. పని పూర్తయిన తర్వాత నియమించబడిన కాలానికి వారెంటీ గా వ్యవహరిస్తున్న నిర్వహణ బాండ్ను మీరు పొందవలసి ఉంటుంది.

ఎంత ఈ ఖర్చు అవుతుంది?

నిర్మాణ బాండ్లు ప్రాజెక్ట్ వ్యయం యొక్క శాతాన్ని ఆధారంగా చేసుకున్నందున, వాటిని పొందటానికి మీ ఖర్చు ప్రాజెక్ట్ నుండి ప్రాజెక్టుకు మారుతుంది. ఇది మీ క్రెడిట్ స్కోర్పై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఉదాహరణకు, $ 500,000 బాండ్లో 3 శాతం రేటు కలిగిన పేద క్రెడిట్తో కాంట్రాక్టర్ కోసం, ఖర్చు $ 15,000 గా ఉంటుంది. అయితే, మీ కంపెనీకి మంచి క్రెడిట్ ఉంటే మరియు బాండ్పై 1 శాతం రేటును పొందవచ్చు, ఈ వ్యయం $ 5,000 మాత్రమే ఉంటుంది. ఒక చిన్న ప్రాజెక్ట్ $ 150,000 మాత్రమే మీకు $ 1,500 ను 1 శాతం రేట్లో అమలు చేస్తుంది, అయితే పెద్ద $ 2,000,000 ప్రాజెక్ట్ మీకు $ 20,000 ఖర్చు అవుతుంది. మీ కాంట్రాక్టు లేదా నిర్మాణ సంస్థ కోసం ఖర్చులు తగ్గించటానికి ఉత్తమమైన మార్గం మంచి క్రెడిట్ని నిర్వహించడానికి మరియు మీ బడ్జెట్ను కోరుకునే ఖర్చులను వద్ద లేదా తక్కువగా ఉన్న ప్రాజెక్ట్లను మాత్రమే ఆమోదిస్తుంది.