రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులు పెట్టుబడి ఆస్తి నిర్వహణలో ఉన్న ఆర్థిక అంశాలను పర్యవేక్షించేందుకు ఆస్తి నిర్వహణ సంస్థల సహాయంను ఉపయోగించుకుంటారు. ఆస్తి నిర్వహణ సంస్థలు అద్దె సేకరణ వ్యవస్థలను స్థాపించాయి, అద్దెదారులతో లీజు ఒప్పందాలను చర్చించడం మరియు పెట్టుబడుల లక్షణాలు ఆరోగ్యం, భద్రత మరియు భవన నిర్మాణాత్మక కోడ్ ప్రమాణాలను కలుగజేస్తాయి. సారాంశం, ఆస్తి నిర్వహణ సంస్థలు ఆస్తి యజమానులు తరపున పని. ఒక ఆస్తి నిర్వహణ సంస్థను ప్రారంభిస్తే పెట్టుబడి లక్షణాల యజమానులతో వ్యాపార సంబంధాలు నెలకొల్పడం మరియు వ్యాపారం ప్రారంభించడానికి రాష్ట్ర మరియు సమాఖ్య అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉంటుంది.
లైసెన్సుల
ఒక వ్యాపార నిర్వహణ సంస్థ రాష్ట్రంలో వ్యాపారం చేయాలని యోచిస్తున్న బ్రోకర్ యొక్క లైసెన్స్ను నిర్వహించాల్సిన అవసరం ఉంది. బ్రోకర్ యొక్క లైసెన్స్ ఆస్తి నిర్వహణ సంస్థను అద్దెకు ఇవ్వడానికి మరియు అద్దె ఒప్పందాలు కుదుర్చుకోవటానికి అనుమతిస్తుంది. ఒక బ్రోకర్ యొక్క లైసెన్స్ పొందవలసిన అవసరాలు రాష్ట్రాలచే స్థాపించబడతాయి, ఇవి సాధారణంగా ఒక పరీక్షలో ఉత్తీర్ణత మరియు రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకాలలో కొంతమంది అనుభవాన్ని కలిగి ఉంటాయి. ఒక బ్రోకర్ యొక్క లైసెన్స్తో పాటు, ఆస్తి నిర్వహణ సంస్థ యొక్క యజమాని ఆమె స్థానిక కౌంటీ మరియు రాష్ట్రం ద్వారా అవసరమైన ఇతర వ్యాపార లైసెన్సులను పొందాలి. అలాగే, ప్రతి రాష్ట్రం ఒక ఆస్తి నిర్వహణ సంస్థ పనిచేయడానికి అవసరమయ్యే రాష్ట్ర లైసెన్స్ రకానికి సంబంధించిన దాని స్వంత అవసరాలు నిర్వహిస్తుంది.
వ్యాపారం నిర్మాణం
వ్యాపార రంగాన్ని నిర్ణయించడం అనేది ఏ రకమైన వ్యాపారాన్ని ప్రారంభించడంతో ముఖ్యమైన నిర్ణయం. ఏకవ్యక్తి యాజమాన్యం కలిగిన వ్యక్తులను స్వయం ఉపాధి పొందిన వ్యక్తుల వలె పని చేయాలనే ఉద్దేశ్యంతో ఏకైక వ్యాపార యజమానులచే నిర్దేశింపబడతాయి. ఉదాహరణకు, బ్రోకర్ యొక్క లైసెన్స్తో ఒక ఏకైక యజమాని ఒక ఆస్తి నిర్వహణ సంస్థను ఏర్పాటు చేయవచ్చు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ యజమానులకు ఆస్తి నిర్వాహకుడిగా పని చేయవచ్చు. వ్యాపార నిర్మాణాలు యొక్క ఇతర రూపాలు భాగస్వామ్యాలు, పరిమిత బాధ్యత కంపెనీలు లేదా LLC లు మరియు కార్పొరేషన్లు.
లీగల్ అవసరాలు
వ్యాపారం మరియు పన్నుల పరిశీలనల వంటి వ్యాపార నమోదు అవసరాలు వంటి ప్రతి రకమైన వ్యాపారాన్ని ఏర్పాటు చేయడానికి చట్టపరమైన అవసరాలు ఉన్నాయి. అంతర్గత రెవెన్యూ సర్వీస్తో వ్యాపార భాగస్వామ్యాలు మరియు కార్పొరేషన్లు సమాఖ్య యజమాని ఐడెంటిఫికేషన్ నంబర్ లేదా EIN ను సాధారణంగా పొందవలసి ఉంటుంది; ఇది ఉద్యోగులను కలిగి ఉన్న కంపెనీలకు అవసరం. అంతేకాకుండా, వ్యాపార నిర్మాణం యొక్క రకంగా సంబంధం లేకుండా, కంపెనీ దాని చట్టపరమైన పేరుతో పనిచేయాలి లేదా ఒక కల్పిత పేరును నమోదు చేయాలి లేదా రాష్ట్ర కార్యదర్శి పేరుతో "వ్యాపారం చేయడం" గా ఉంటుంది.
క్లయింట్ / యజమాని సంబంధం
ఆస్తి నిర్వహణ కంపెనీలు ఆస్తి యజమానులతో వ్యాపార సంబంధాలు అభివృద్ధి చేయకుండా వ్యాపారాన్ని పొందుతాయి. ఆస్తి యజమానులు ఆస్తి యజమానులు తరపున పని లేకుండా ఆస్తి నిర్వహించలేరు. ముఖ్యంగా, ఆస్తి నిర్వహణ సంస్థను ప్రారంభించడంతో ముడిపడిన ప్రధాన ఆందోళన సంస్థ యొక్క క్లయింట్ బేస్ను అభివృద్ధి చేస్తుంది మరియు విస్తరించింది. మరొక వైపు, ఆస్తి నిర్వహణ సంస్థలు కొన్నిసార్లు వారి సొంత ధర్మాలను పెట్టుబడి మరియు నిర్వహించండి. ఆస్తి నిర్వాహకులు ఆస్తి యజమానులతో నేరుగా వ్యవహరిస్తారు, మరియు ఆస్తి నిర్వాహకులు ఆస్తి యజమానుల మార్గదర్శకంలో ఆస్తిని నిర్వహించడానికి బాధ్యత వహిస్తారు. అందువలన, ఆస్తి నిర్వాహకుడు లేదా ఆస్తి నిర్వహణ సంస్థ ఆస్తి యజమానుల లక్ష్యాలు మరియు లక్ష్యాలను అవగాహన కలిగి ఉండాలి.
