ప్రధాన కాంట్రాక్టర్ వాటిని పర్యవేక్షిస్తూ మరియు వాటిని సమన్వయ పరచడంతో ఒక భవన నిర్మాణ పధకం సాధారణంగా అనేక సబ్కాంట్రాక్టర్లను కలిగి ఉంటుంది - ఎలెక్ట్రిషియన్లు, ఇటుకలర్లు, ప్లంబర్లు మరియు మరిన్ని. కాంట్రాక్టర్ ఉద్యోగంలో భాగంగా subs మరియు సరఫరాదారులకు చెల్లింపులను పంపిణీ చేస్తుంది. ఒక ఉప కాంట్రాక్టర్ తన డబ్బును పొందకపోతే, ఆమె కాంట్రాక్టర్పై దావా వేయవచ్చు. ఇది ఆస్తి యజమానిని దావా వేయడం చాలా సులభం.
మెకానిక్స్ లియన్
ఉప కాంట్రాక్టర్ చెల్లించకపోతే, భవనంలో ఒక మెకానిక్ తాత్కాలిక హక్కును ఆమె దాఖలు చేయవచ్చు. మొదటిది, కాంట్రాక్టర్ ఆస్తి యజమానికి తెలియజేస్తుంది, అప్పుడు అతను చెల్లించకపోతే ఆమె తాత్కాలిక హక్కును దాఖలు చేస్తుంది. ఆస్తిపై ముగుస్తుంది మరియు విక్రయాల నుండి తన డబ్బును ఆమె పొందవచ్చు. ఆస్తి యజమాని మంచి విశ్వాసంతో కాంట్రాక్టర్ చెల్లించి ఉంటే ఇది పట్టింపు లేదు. గృహ యజమాని రెండుసార్లు పని చెల్లించవలసి వచ్చినప్పటికీ, సబ్కాంట్రాక్టర్లను రక్షించడానికి ఈ చట్టం రూపొందించబడింది.
కాంట్రాక్టర్ తరువాత గోయింగ్
ఒక మెకానిక్ తాత్కాలిక హక్కును దాఖలు చేయకుండా కాకుండా సబ్ కన్ కాంట్రాక్టర్ కాంట్రాక్టర్ను దావా వేయవచ్చు. సబ్ కాంట్రాక్టర్ను రాష్ట్ర లైసెన్సింగ్ బోర్డ్ కు నివేదించవచ్చు. ఖచ్చితమైన నియమాలు మరియు జరిమానాలు రాష్ట్ర చట్టంతో ఉంటాయి. ఉదాహరణకు, కాలిఫోర్నియాలో, సబ్ అసలు చెల్లించని బిల్లు, ప్లస్ వడ్డీ, చట్టపరమైన రుసుము మరియు బిల్లులో 2 శాతానికి సమానంగా జరిమానా విధించబడవచ్చు. కాంట్రాక్టర్ ఆలస్యం చెల్లింపు రాష్ట్ర చట్టం కంటే ఎక్కువ కాలం ఉంటే సబ్లు కూడా చర్య తీసుకోవచ్చు.
చెల్లిస్తే చెల్లించండి
కొంతమంది కాంట్రాక్టర్లు వారి ఉప కాంట్రాక్టర్ ఒప్పందాలలో చెల్లింపు-చెల్లింపు లేదా చెల్లింపు-చెల్లింపు నిబంధనతో సహా తమను తాము రక్షించుకుంటారు. ఆస్తి యజమాని డబ్బును పంపిణీ చేసిన తరువాత చెల్లించినప్పుడు మాత్రమే చెల్లించబడుతుందని పే-ఎయిడ్-చెల్లింపు. ఇది కాంట్రాక్టర్ను సబ్కాంట్రాక్టర్లను చెల్లించకుండా పూర్తిగా మినహాయించదు. చెల్లింపు-చెల్లింపు అనేది ఒక బలమైన నిబంధన. యజమాని చెల్లించకపోతే, కాంట్రాక్టర్కు వ్యతిరేకంగా దావాకు ఎటువంటి దావా లేదు. న్యూయార్క్ వంటి కొన్ని రాష్ట్రాల్లోని న్యాయస్థానాలు, ఉప-హక్కులు ఉప హక్కులని ఉల్లంఘించినట్లు పరిపాలించాయి. మిగిలిన చోట్ల కోర్టులు నిబంధనను అనుమతించాయి.
చెల్లింపు బాండ్స్
కొందరు ఆస్తి యజమానులు, ప్రత్యేకించి ఒక రాష్ట్రం, స్థానిక లేదా ఫెడరల్ ప్రభుత్వం, కాంట్రాక్టర్ ఒక నిర్ధిష్ట సంస్థతో చెల్లింపు బాండ్ను తీసుకోవలసి ఉంటుంది. ఒక చెల్లింపు బాండ్ అనేది ఒక రకమైన భీమా: కాంట్రాక్టర్ ఉప చెల్లించనట్లయితే, తప్పనిసరిగా కంపెనీ దానిపై జాగ్రత్త తీసుకుంటుంది. ఇది యజమానిని కాపాడుతుంది మరియు subs చెల్లించబడిందని నిర్ధారిస్తుంది. నగదు సంస్థ దాని డబ్బుని సేకరించడానికి కాంట్రాక్టర్ను దావా వేస్తుంది. చివరిగా ప్రాజెక్టుపై పనిచేసిన తరువాత సబ్కాంట్రాక్టర్లను సాధారణంగా ఒక సంవత్సరం వరకు ఫైల్ చేయవచ్చు.
