బిల్డింగ్ డిప్రిరేజేషన్ గైడ్

రియల్ ఎస్టేట్ ఆధునిక ఆర్థిక కార్యకలాపాల యొక్క గుండెలో ఉంది, ఈ రంగం అత్యంత అభివృద్ధి చెందిన దేశాలలో ఆర్థిక ఇంజన్గా ఉంది. అభివృద్ది కార్యకలాపాలు అభివృద్ధి కార్యక్రమాలలో పాల్గొనడానికి మరియు దీర్ఘకాలిక పథకాలలో గణనీయమైన వనరులను పెట్టుబడి పెట్టడానికి తద్వారా యజమానులను ప్రోత్సహిస్తుంది. కార్పొరేట్ అకౌంటెంట్స్ సంయుక్త అనుగుణంగా రికార్డ్ బిల్డింగ్-తరుగుదల లావాదేవీలు సాధారణంగా అంగీకరించే అకౌంటింగ్ ప్రమాణాలు మరియు ఇంటర్నల్ రెవెన్యూ సర్వీస్ నిర్దేశకాలు.

గుర్తింపు

బిల్డింగ్ తరుగుదల అనేది ఒక యదార్ధ ఆస్తి యజమానిని అనేక సంవత్సరాలుగా ఆస్తి యొక్క వ్యయాన్ని కేటాయించడం, సాధారణంగా దాని ఉపయోగకరమైన జీవితానికి కేటాయించడం. ఉపయోగకరమైన జీవితం భవనం నిర్వహణ కార్యకలాపాలలో సేవలను అందించే సమయం. భవనాలు దీర్ఘకాలిక ఆస్తులుగా పరిగణించబడుతున్నాయి, ఎందుకంటే అవి ఎక్కువగా 12 నెలల కన్నా ఎక్కువ ఆపరేటింగ్ కార్యకలాపాలలో పనిచేస్తాయి. సంయుక్త GAAP మరియు ఐఆర్ఎస్ మార్గదర్శకాలు సంస్థలను నేరుగా లైన్ పద్ధతిలో తోసిపుచ్చేందుకు అనుమతిస్తుంది, ప్రతి సంవత్సరం అదే తరుగుదల మొత్తం అవసరం. దీనికి విరుద్ధంగా, తరుగుదల యొక్క వేగవంతమైన పద్ధతి పూర్వ సంవత్సరాల్లో అధిక ధరలను కేటాయిస్తుంది.

ప్రాముఖ్యత

భీమా యజమానులు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమ కార్యనిర్వాహకులు తమ ఆర్థిక బాధ్యతలను తగ్గించేందుకు అనుమతించే ముఖ్యమైన ఆర్థిక ప్రోత్సాహకం, అమెరికన్ ఇన్స్టిట్యూట్ ఆఫ్ ప్రొఫెషనల్ బుక్ కీపెర్స్ ప్రకారం. ఈ ప్రోత్సాహకాలు లేకుండా, పరిశ్రమ ఆర్థిక కార్యకలాపాలు తగ్గిపోవచ్చు.

నివాస ఆస్థి

ఐఆర్ఎస్ ప్రకారం అకౌంటెంట్ల నివాస భవనాలు సరళ రేఖల పద్ధతిలో 27.5 సంవత్సరాలుగా అవసరం. ఉదాహరణకు, ఒక పెట్టుబడిదారు ఒక విశ్వవిద్యాలయానికి సమీపంలో భవనాన్ని కొనుగోలు చేస్తాడు మరియు వెలుపల రాష్ట్ర కళాశాల విద్యార్థులకు అద్దెకు తీసుకుంటాడు. ఈ భవనం విలువ $ 27.5 మిలియన్. ఫలితంగా, మొదటి సంవత్సరానికి తరుగుదల వ్యయం $ 1 మిలియన్లకు (27.5 మిలియన్ డాలర్లు 27.5 మిలియన్ డాలర్లు) సమానం. ఖర్చును నమోదు చేయడానికి, ఒక కార్పొరేట్ అకౌంటెంట్ $ 1 మిలియన్ల విలువ తగ్గింపు వ్యయం ఖాతాను డెబిట్ చేస్తాడు మరియు అదే మొత్తానికి సేకరించిన తరుగుదల ఖాతాను చెల్లిస్తాడు.

వాణిజ్య ఆస్తి

U.S. GAAP మరియు IRS నిబంధనల ప్రకారం, ఒక సంస్థ 39 సంవత్సరాల కన్నా వాణిజ్యపరమైన ఆస్తి విలువను తగ్గిస్తుంది. ఉదాహరణకు, ఒక భీమా సంస్థ న్యూ యార్క్ సిటీ మెట్రోపాలిటన్ ప్రాంతంలో కార్యాలయ సముదాయాన్ని నిర్మించింది. నిర్మాణ ఖర్చులు 78 మిలియన్ డాలర్లు. వార్షిక తరుగుదల వ్యయం $ 2 మిలియన్లకు సమానం ($ 78 మిలియన్ల విభజించబడింది 39). వ్యయం రికార్డు చేయడానికి, ఒక కార్పొరేట్ అకౌంటెంట్ $ 2 మిలియన్లకు విలువ తగ్గింపు వ్యయంను ఉపసంహరించుకుంటాడు మరియు అదే మొత్తానికి సేకరించిన తరుగుదల ఖాతాను చెల్లిస్తాడు.

ప్రతిపాదనలు

తరుగుదల రెండు రకాలైన లాభాలను సంపాదించడానికి యజమానులను నిర్మించడానికి వీలు కల్పిస్తుంది - వారు తరుగుదల వ్యయం కోసం చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు, కానీ వారు తక్కువ పన్నులను చెల్లించాలి. నిజానికి, అద్దెలు, కార్మిక చార్జీలు, భీమా మరియు కార్యాలయ సామాగ్రి వంటి ఇతర సాధారణ లేదా కర్మాగారాల ఖర్చులను కాకుండా, కంపెనీలు తరుగుదల కార్యక్రమాలలో నగదును వ్యయం చేయవు. ఈ రెట్టింపు ప్రయోజన ప్రోత్సాహకాలు దీర్ఘకాలిక ఆస్తి కొనుగోళ్ళకు కీలకం, ఎందుకంటే విలీనాల మరియు సముపార్జనలు అలాగే మొక్క పునర్నిర్మాణాలు వంటి విస్తరణ కార్యక్రమాలలో గణనీయమైన మొత్తాలను పెట్టుబడి పెట్టేందుకు కంపెనీలను ప్రోత్సహిస్తుంది.