వనరు అనేది డిఫాల్ట్గా రుణాలకు వర్తిస్తుంది. ఋణం ఉంటుంది లేదో అప్పులు లేదా రుణ రుణ రుణ చెల్లించని భాగాన్ని సేకరించడానికి ప్రయత్నిస్తున్నప్పుడు రుణదాతకు ఏవైనా లభ్యమవుతుందో నిర్ణయిస్తుంది, మరియు ప్రక్రియలో తన ఆస్తులను రక్షించడానికి రుణగ్రహీత ఏది పడుతుంది?
డిఫాల్ట్
ఋణగ్రహీత రుణ ఒప్పందంలో పేర్కొన్న కాల వ్యవధిలో చెల్లింపులను చెల్లించడంలో విఫలమైతే రుణం అప్రమేయంగా ఉంటుంది. రుణాలు దాదాపుగా ఎల్లప్పుడూ నిర్దిష్ట తేదీని కలిగి ఉన్నప్పటికీ, ఈ తేదీని తప్పిపోయినప్పటికీ స్వయంచాలకంగా డిఫాల్ట్గా ఉండదు. ఒకవేళ మీరు ప్రతి నెల 10 వ తేదీన నెలవారీ చెల్లింపును తప్పనిసరిగా చెల్లించాలి అని ఒప్పందంలో పేర్కొన్నట్లయితే, 12 వ తేదీన రుణదాత కార్యాలయాల వద్ద వచ్చే ఒక చెక్ కేవలం ఒక చెల్లింపు రుసుముకు దారితీస్తుంది, ఇది "డిఫాల్ట్ ఈవెంట్. "రుణగ్రహీత డిఫాల్ట్ చేసుకున్నాడని నిర్ధారించడానికి రుణదాతకు చెల్లింపు సాధారణంగా ఆలస్యం కావాలి. రుణదాత మరియు రుణగ్రహీత మధ్య సంతకం చేసిన ఒప్పందానికి డిఫాల్ట్గా ఉన్న దేనిని పేర్కొనే నిర్దిష్ట నిబంధన లేకుంటే, నిర్ణయం న్యాయస్థానాలకు ఉంటుంది, ఇది చట్టపరమైన పూర్వ మరియు కేసు యొక్క ప్రత్యేకతలుగా పరిగణించబడుతుంది.
పరస్పర
"పరస్పర" అనేది నిధులను ఋణ పరచడానికి భద్రతా ప్రమాణంగా ఇచ్చిన ఏ ఆస్తులను సూచిస్తుంది. తనఖా రుణ విషయంలో, మీ ఇల్లు అనుషంగికం. దానిలో నివసించటానికి మీకు హక్కు ఉన్నప్పుడే, మీరు ఇంటి యజమాని యొక్క అనుమతి లేకుండా ఇంటిని విక్రయించలేరు. పెద్ద కంపెనీలు కర్మాగారాలు, భారీ సామగ్రి లేదా కార్యాలయ భవంతులను బ్యాంకుల నుంచి అరువు తెచ్చుకోవచ్చని హామీ ఇవ్వవచ్చు. ఇటువంటి రుణాలు "సురక్షితమైన రుణాలు" గా పిలవబడతాయి ఎందుకంటే రుణదాత రుణగ్రహీత అప్రమత్తంగా ఉన్న సందర్భంలో అనుషంగికని జప్తు చేయవచ్చు మరియు అమ్మవచ్చు.
ఆదాయం రుణ
ఒక వివేకం ఇచ్చే రుణదారుడు అనుషంగిక విలువను కనీసం రుణ లాగానే విలువైనదిగా నిర్ధారించడానికి జాగ్రత్తగా చూస్తారు. మీరు ఇంటిని కొనటానికి డబ్బు తీసుకొచ్చినప్పుడు, ఉదాహరణకు, ఇంటి విలువ సాధారణంగా రుణ మొత్తాన్ని అధిగమించవలసి ఉంటుంది. అయితే అనుషంగిక విలువ 2008 రియల్ ఎస్టేట్ సంక్షోభ సమయంలో యునైటెడ్ స్టేట్స్లో చాలామందికి జరగవచ్చు. అటువంటి సందర్భాలలో, ఆస్తుల అమ్మకం రుణంపై చెల్లించని సంతులనాన్ని కలిగి ఉండదు (ఋణగ్రహీత రుణాన్ని తీసుకున్న తరువాత, అప్పులు చెల్లించకపోయినా అప్పుడప్పుడూ చెల్లించకపోయినా, అప్పుడప్పుడు డిఫాల్ట్ సంభవిస్తుంది). ఒక రుసుము రుణ విషయంలో, రుణదాత అనుషంగిక అమ్మకం తర్వాత రుణ చెల్లించని భాగం కోసం రుణగ్రహీత దావా చేయవచ్చు. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, మీ ఇంట్లోనే $ 250,000 వసూలు చేసుకొని, $ 230,000 లకు అత్యధిక బిడ్డర్కు విక్రయించాలని మీ ఇంటిలో బ్యాంకు జారీ చేయగలదు, ఆపై మిగిలిన $ 20,000 కోసం మీపై దావా వేయండి. అనుషంగిక అమ్మకం తరువాత, రుణదాత రుణ చెల్లించని భాగానికి రుణగ్రహీత దావా వేయవచ్చు. మరింత ఆచరణాత్మకంగా, మీ ఇంటికి మీరు $ 250,000 వసూలు చేయటానికి మీ ఇంట్లోనే బ్యాంక్ జప్తు చేయవచ్చు, అది మీ తనఖాపత్రం మీద రుణపడి, 230,000 డాలర్లకు అత్యధిక బిడ్డర్కు విక్రయించి, మిగిలిన 20,000 డాలర్లకు దావా వేస్తుంది.
నాన్క్రార్స్ డెబ్ట్
రుణ నాన్కోర్సు రకం ఉంటే, రుణదాత మాత్రమే అంతర్లీన ఆస్తి, లేదా అనుషంగిక జప్తు మరియు అమ్మవచ్చు. ఈ అమ్మకానికి రుణంపై మొత్తం చెల్లించని సంతులనాన్ని కవర్ చేయకపోయినా, రుణదాత చెల్లించని భాగానికి రుణగ్రహీత దావా వేయలేరు. తనఖా రుణాలను రాష్ట్ర చట్టాలపై ఆధారపడి ఉందా లేదా అనే విషయంలో, తనఖా రుణాలకు రుణ రుణాల కోసం అనేక రాష్ట్రాలు చట్టవిరుద్ధం చేస్తాయి. ఇతర రకాల రుణాలలో, వ్యాపార రుణాలు వంటివి, పార్టీల మధ్య సంతకం చేయబడిన ఒప్పందం, రుణ సహాయం లేదా నాన్కోర్సు లేదో నిర్ణయిస్తుంది.
