కొన్ని పాయింట్ వద్ద, మీరు సరసమైన మార్కెట్ విలువ కంటే తక్కువగా అద్దెకు వేయాలనుకునే అద్దె ఆస్తి ఉండవచ్చు. ఆస్తి యొక్క సరసమైన మార్కెట్ అద్దె చెల్లించని లేదా కొన్ని ఇతర వ్యక్తిగత కారణాల కోసం మీరు ఇకపై చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉన్నందున, మీరు ఒక స్నేహితుడికి అద్దెకు వచ్చినప్పుడు ఇది సంభవించవచ్చు. మీరు అనుకోకుండా ఒక IRS నియమాన్ని ఉల్లంఘించి, మీ అద్దె ఆస్తి తగ్గింపులను అనర్హులుగా చేయగలగడం వలన కొన్ని హెచ్చరికలను వ్యాయామం చేయండి.
బంధువులు-మార్కెట్ అద్దెలకు క్రింద
మీరు ఒక అద్దె యూనిట్ కోసం కుటుంబ సభ్యుల సరసమైన మార్కెట్ విలువను వసూలు చేయకపోతే, అతను తన నివాసంగా ఆక్రమించుకుంటాడు, మీరు తప్పనిసరిగా అర్హత పొందాలంటే కొన్ని IRS తగ్గింపులను కోల్పోతారు. బంధువులు, IRS ప్రకారం, మీ సోదరీమణులు మరియు సోదరులు (సగం తోబుట్టువులు సహా), మీ తల్లిదండ్రులు, తాతలు, పిల్లలు మరియు మునుమనవళ్లను ఉన్నాయి. IRS వీక్షణలో బంధువుకు మార్కెట్ క్రింద అద్దెకివ్వడం, వ్యక్తిగత ఉపయోగం అవుతుంది. ఒక అద్దె నష్టం తగ్గింపు (ఉదాహరణకు, మీ అద్దె ఖర్చులు మీ అద్దె ఆదాయాన్ని అధిగమించడం కోసం వ్యక్తిగత ఉపయోగం అర్హత పొందలేరు.ఈ అభ్యాసం కూడా హౌస్ అమ్మకంను వ్యాపార నష్టం అని అనర్హీకరిస్తుంది, అద్దె ఆదాయం మరియు మైనస్ అద్దె ఖర్చులను మీరు చెల్లించిన దానిపై మీరు ఒక అద్దె నష్టం తగ్గింపు లేదా ఒక వ్యాపార నష్ట తగ్గింపు తీసుకుంటే, IRS మీకు హాని చేస్తుంది.
క్రింద-మార్కెట్ అద్దెలు ఇతరులకు
ఇదే IRS పాలన స్నేహితులకు క్రింద ఉన్న మార్కెట్ అద్దెలకు వర్తిస్తుంది మరియు ఇతరులకు క్రింద-మార్కెట్ అద్దెలకు కూడా విస్తరించవచ్చు. ఐఆర్ఎస్కు ఇతరులకు దిగువ-మార్కెట్ అద్దెల మీద ఏ విధమైన దుర్వినియోగం లేదు - వృద్ధులైన కౌలుదార్లు మరియు స్థిర ఆదాయంపై ఇతరులు, ఉదాహరణకు, సరసమైన విఫణి విలువలు పెరగడంతో కొంత సహాయం అవసరమవుతుంది. ఒక తీర్పులో, IRS నిర్ధారించింది, అద్దె సమానమైన లేదా సరసమైన విలువకు 80 శాతం కంటే ఎక్కువ ఉంటే, అద్దె ఆస్తి తగ్గింపు అమల్లో ఉంది. ఈ సందర్భంలో, కౌలుదారు అద్దె ఆస్తి యొక్క సాధారణ సంరక్షణ కంటే ఎక్కువ తీసుకుంటాడని నిర్ధారించారు, అందువలన అద్దె ఖర్చులను తగ్గించారు. అయితే తరువాత తీర్పులో, IRS ఇదే విధమైన ఉపసంహరణను అనుమతించలేదు. మీరు ఇదే పరిస్థితి ఉంటే, ఒక పన్ను నిపుణుడిని సంప్రదించండి.
ఫెయిర్ మార్కెట్ విలువను ఏర్పాటు చేయడం
అద్దెదారునికి మీ అద్దెకు, ఐఆర్ఎస్ చేత సరసమైన మార్కెట్ విలువ క్రింద ఉన్నట్లు భావించిన అన్ని పరిస్థితులలో, రియల్ ఎస్టేట్ ప్రొఫెషినల్ నుండి మదింపు పొందండి. ఐఆర్ఎస్ కు మీ మదింపు యొక్క విలువను ప్రదర్శించేందుకు, రాయల్ లెటర్స్హెడ్ పై వ్రాయడం, సైన్ ఇన్ చేయండి. మీ ప్రాంతంలో అద్దెలు తరువాత పెరగడం లేదా గణనీయంగా తగ్గుతుంటే, ఒక కొత్త మదింపు పొందండి.
ఎ ఫెయిర్ మార్కెట్ విలువ వైరుధ్యం
అద్దె ఆస్తి యొక్క సరసమైన మార్కెట్ విలువను ఛార్జింగ్ చేయడం వలన అద్దె ఆస్తి తగ్గింపులకు మీ ఆస్తికి అర్హత లేదు. అద్దెలు మీ ప్రాంతాల్లో నాటకీయంగా వస్తాయి ఉంటే, ఉదాహరణకు, మీరు మీ ఖర్చుల కంటే గణనీయంగా ఒక ఆస్తిపై అద్దెకు తగ్గి, మరియు మీరు ఈ ఆచరణను ఒక సంవత్సరం కంటే ఎక్కువ కాలం పాటు కొనసాగిస్తే, IRS అద్దెకు -ప్రొఫైట్ "చర్య మరియు మీ తగ్గింపులను అనర్హులు. ఈ ప్రాంతంలో IRS నియమాలు సంక్లిష్టంగా ఉంటాయి కాబట్టి, సంబంధిత IRS పత్రాలను సమీక్షించి, మీ పన్ను సలహాదారునితో వాటిని సమీక్షించండి.
