వేర్హౌస్ స్పేస్ లీజుకు ఎలా. గిడ్డంగి స్థలాలను అద్దెకు ఎంచుకోవడం ముఖ్యంగా కొత్త వ్యాపారాల కోసం మంచి చర్యగా ఉంటుంది. గిడ్డంగి స్థలం లీజింగ్ రాజధాని సంరక్షిస్తుంది మరియు అనేక నిర్వహణ బాధ్యతలను తొలగిస్తుంది. అంతేకాకుండా, లీజింగ్ కంపెనీకి వృద్ధి కోసం వశ్యతను అనుమతిస్తుంది.
వేర్హౌస్ స్పేస్ లీజ్ ఎలా తెలుసుకోండి
మీ అవసరాలను గుర్తించండి. ప్రతి దశలో గిడ్డంగి అవసరాల జాబితాను మీ ఆపరేషన్ దశల వారీగా నడుపుతుంది. మీరు విద్యుత్తు మరియు కొన్ని నిర్దిష్ట ఔట్లెట్ల అవసరం కావచ్చు. మీకు నీటి వనరు అవసరం కావచ్చు. పైకప్పు ప్రదేశం ఒక ఆందోళన కావచ్చు. మీ గిడ్డంగి కూడా కొంత ఉష్ణోగ్రతను కాపాడుకోవాలి.
ఈ పని గిడ్డంగి ఉంటుంది లేదో పరిగణించండి. కొన్ని గిడ్డంగి స్థలం నిల్వ కోసం మాత్రమే ఉపయోగిస్తారు. ఉద్యోగులు మీ గిడ్డంగిలో పొడవుగా పని చేస్తే, మీరు రెస్ట్రూమ్ సౌకర్యాలు, సరైన వెంటిలేషన్, పార్కింగ్ స్థలాలు మరియు విరామం గది అవసరం.
మీకు ఎంత స్థలాన్ని గుర్తించాలో చూడండి. చాలా చిన్న, నిల్వ-మాత్రమే గిడ్డంగులు ఒక నివాసం వంటి సెట్ నెలవారీ అద్దె ఉండవచ్చు. చదరపు అడుగుల ద్వారా అధిక ఆఫీస్ స్పేస్ అద్దెలు. చదరపు అడుగుల చొప్పున అద్దెకు ఇవ్వడానికి చదరపు అడుగుల సంఖ్యను పెంచడం ద్వారా ప్రాథమిక ఫార్ములా లెక్కించబడుతుంది. నెలవారీ అద్దెని నిర్ణయించడానికి ఈ సంఖ్యను 12 ద్వారా విభజించండి.
రీసెర్చ్ స్థానాలు. భవనం మరియు దాని స్థానాన్ని చూస్తున్నప్పుడు, మీరు సరుకులను ఎంత తరచుగా పొందుతారో పరిశీలించండి. స్థిరమైన డెలివరీలను అందుకునే కంపెనీలు ఒక ఫ్రీవే లేదా ఒక నౌకాశ్రయం దగ్గర్లో ఉండాలి.
మీరు భవనం అవసరం యాక్సెస్ రకం గురించి ఆలోచించండి. డోర్లీస్కు డోర్ ఎయిర్స్ చాలా పెద్దదిగా ఉండాలి. కొన్ని వ్యాపారాలకు రేట్లు అవసరం కావచ్చు.
భూస్వామిని తనిఖీ చేయండి మరియు ఆస్తి నిర్వహణ. అందించిన సేవల నాణ్యత గురించి ఇతర అద్దెదారులను అడగండి. భవనాలు భద్రతా కోడ్ అవసరాలను నిర్ధారించుకోండి.
కౌలుదారుగా మీ బాధ్యతలను గుర్తించండి. భూస్వామి కొన్ని విషయాలను చేస్తాడని అనుకోకండి. లీజులో పేర్కొనబడని ఏదీ ఏకీభవించవద్దు.
మీ అద్దె అర్థం. వాణిజ్య అద్దె పదజాలం త్వరగా సంక్లిష్టంగా మారవచ్చు. ఉదాహరణకు, ఒక ట్రిపుల్ నికర అద్దెకు అద్దెకు కాకుండా మీ గిడ్డంగి స్థలంతో సంబంధం ఉన్న అన్ని ఖర్చులకు కూడా మీరు బాధ్యత వహిస్తారు. మీ న్యాయవాది సంతకం చేయడానికి ముందు లీజుపై చదివాలను.
కౌలుదారుగా మీ హక్కులను తెలుసుకోండి. భవనం యొక్క యాజమాన్యం అయినప్పటికీ చాలా గిడ్డంగి లీజులు అమలు చేయబడతాయి. భూస్వామి వలన ఏర్పడిన సమస్య కారణంగా మీ గిడ్డంగిని ఉపయోగించడానికి మీ ఇబ్బందిని అద్దెకు ఇవ్వాలని లీజ్ నిర్ధారించుకోండి.
మీ సామగ్రిని భీమా చేయండి. భూస్వామి యొక్క బీమా మీ జాబితాకు నష్టాలను కవర్ చేయదు. మీ ఉద్యోగుల్లో ఒకరు లేదా మీ సంఖ్య గాయపడినట్లయితే మీరు కూడా బాధ్యత భీమా కొనుగోలు చేయాలి. మీరు మరియు భూస్వామి గిడ్డంగి, కాలిబాటలు లేదా పార్కింగ్ ప్రదేశాలు లోపల జరుగుతున్న సంఘటనలకు బాధ్యత వహిస్తారు.
హెచ్చరిక
కొన్ని గిడ్డంగి పనులకు గిడ్డంగులు చట్టబద్ధంగా ఉపయోగపడేవి కావని ప్రచారం చేయబడిన ప్రదేశాలు కూడా ఉన్నాయి. ఒక లీజుపై సంతకం చేయడానికి ముందు, స్థలాలను ఎలా స్థలంగా ఉంచి, గిడ్డంగి మండలాలలో కూడా పరిమితులు ఉన్నాయా అనే విషయాన్ని గుర్తించడానికి నగరాన్ని తనిఖీ చేయండి. కొన్ని గ్యారేజీ సౌకర్యాల కొరకు భారమైన పనిని నిరూపించగలిగే నిబంధనలకు ఉదాహరణలు నాయిస్ పరిమితులు మరియు ఆపరేషన్ల మీద ఆంక్షలు.
