కౌలుదారు, భూస్వామి లేదా మూడో పక్షం ఒప్పందంలో అడుగుపెట్టినపుడు లీజు కొనుగోలు జరుగుతుంది. ఒప్పందం ముగియడానికి హక్కు కోసం మరొక పార్టీ భర్తీ అద్దెకు కోరుకున్న వైపు. లీజు కొనుగోళ్లు సాధారణంగా వాణిజ్య అద్దెకు సంబంధించి సంభవిస్తాయి. ఈ విధమైన లావాదేవీలు ఆర్థిక నివేదికలపై ఎలా వ్యవహరిస్తారు అనేది అద్దె రకం మీద ఆధారపడి ఉంటుంది.
రాజధాని వర్సెస్ ఆపరేటింగ్ లీజ్
ఒక లీజు కొనుగోలు ఎలా నగదు లేదా మూలధనంగా వర్గీకరించబడిందో ఆధారపడి ఉంటుంది. ఒక రాజధాని లీజు అనేది వ్యక్తులకు కొంత కాల వ్యవధిలో ఆస్తిని అద్దెకి ఇవ్వడానికి అనుమతించే ఒక ఒప్పందం, తరువాత బదిలీలు లేదా అద్దెదారుని ఆస్తి కొనుగోలు హక్కును అనుమతిస్తుంది. ఆస్తి అద్దె, అద్దెదారుని ఆస్తిని ఉపయోగించుటకు అనుమతించే ఏ ఇతర అద్దె అయినా, కానీ ఆ పదానికి చివరికి ఆస్తి బదిలీ చేయటానికి అనుమతి లేదు.
లీటరు లీజును కొనుగోలు - లెస్సీ
ఒక లీజుకు ఒక రాజధాని లీజులోకి ప్రవేశించినప్పుడు, లీజు చెల్లించిన సమయంలో లీజు చెల్లింపుల ప్రస్తుత విలువకు సమానమైన ఆస్తి మరియు రుణాన్ని అతను నమోదు చేస్తాడు. అద్దె ఆస్తి విలువ లీజు చెల్లింపు మొత్తం యొక్క సరసమైన విలువ కంటే తక్కువ ఉంటే, ఆస్తి యొక్క సరసమైన విలువ ఆస్తి మరియు బాధ్యత కోసం నమోదు చేయబడుతుంది. అద్దె ఆస్తి విలువ తగ్గిపోతుంది మరియు అద్దె చెల్లింపు ద్వారా బాధ్యత తగ్గుతుంది. కొనుగోలు చేసిన సందర్భంలో, రాజధాని లీజు ఆస్తి మరియు బాధ్యత యొక్క బ్యాలెన్స్ నెరవేరింది, మరియు ఆస్తి మరియు బాధ్యత మధ్య వ్యత్యాసం ఒక లాభం లేదా నష్టంగా గుర్తించబడింది. అద్దెదారు లీజును చెల్లించటానికి చెల్లించినట్లయితే, మొత్తం నష్టాన్ని పెంచుతుంది మరియు లాభం తగ్గుతుంది. అద్దెదారు లీజును రద్దు చేయడానికి చెల్లించినట్లయితే, నష్టాన్ని తగ్గిస్తుంది మరియు లాభం పెరుగుతుంది. లాభం లేదా నష్టం ఆదాయం ప్రకటన ద్వారా ప్రవహిస్తుంది.
రాజధాని లీజు కొనుగోలు - లెదార్.
అద్దె గడువు సమయంలో పొందిన మొత్తం లీజు చెల్లింపులను ఉపయోగించి, ఆ మొత్తాన్ని ఒక భాగం అద్దెకు మరియు మిగతా ఆదాయం లేని మిగిలిన మొత్తంగా వ్యవహరించబడుతుంది. చెల్లింపుదారుడు చెల్లింపులను పొందుతున్నప్పుడు, ఆదాయం సంపాదించినప్పుడు తగ్గించని ఆదాయం తగ్గుతుంది మరియు స్థూల పెట్టుబడి కూడా తగ్గుతుంది. లీజు రద్దు చేయబడితే, నికర పెట్టుబడులు మరియు గుర్తింపబడని ఆదాయ మొత్తాలు పుస్తకాల నుండి జీరో చేయబడతాయి, లీజుకు సంబంధించిన ఆస్తి దాని అసలు వ్యయం, సరసమైన విలువ లేదా ప్రస్తుత మోసుకెళ్ళ విలువ, మరియు మధ్య తేడా ఆ ఖాతాలు సంవత్సరానికి పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే ఆదాయానికి వర్తించబడతాయి. అందువల్ల ఆస్తి యొక్క నమోదు విలువ గుర్తింపబడని ఆదాయం మరియు అంతర్లీన పెట్టుబడుల మొత్తం కంటే ఎక్కువగా ఉంటే, ఇది లాభం. అది తక్కువ ఉంటే, అది నష్టమే. అద్దె ఒప్పందాన్ని లీజుకు తగ్గించాలంటే, అది నికర ఆదాయాన్ని తగ్గిస్తుంది; డబ్బు అందుకున్నట్లయితే, అది నికర ఆదాయాన్ని పెంచుతుంది.
ఆపరేటింగ్ లీజ్ కొనుగోలు
ఒక లీనియర్ ఆపరేటింగ్ లీజుపై చెల్లింపులు చేసినప్పుడు, అతను చెల్లించినప్పుడు అద్దె గడువు సమయంలో ఖర్చు చేస్తాడు. అద్దెదారు తన పుస్తకాలపై ఆధారపడిన ఆస్తిని ఉంచుతుంది మరియు అది చెల్లించినప్పుడు అద్దె నుండి ఆదాయం రికార్డు చేస్తుంది. ఒక ఆపరేటింగ్ లీజు కొనుగోలుకు అంగీకరించినప్పుడు, లీజును రద్దు చేయటానికి చెల్లించిన పార్టీ కాంట్రాక్టును రద్దు చేసే ఖర్చులకు బాధ్యతని రికార్డ్ చేస్తుంది. అంగీకార పార్టీకి మరియు చట్టపరమైన ఫీజులు మరియు అద్దె ఆదాయం కోల్పోవడం వంటి అన్ని సంబంధిత వ్యయాలకు చెల్లింపు ఉంటుంది. కొనుగోలు అమలు ఒకసారి, అద్దె ఖర్చు అవుతుంది మరియు మొత్తం ఆదాయం తగ్గుతుంది.
ఆపరేటింగ్ లీజ్ కొనుగోలు చేసింది.
పెరుగుతున్న నగదు వెలుపల లావాదేవీ కోసం నమోదు చేయవలసిన బ్యాలెన్స్ ఎంట్రీలు లేనందున, "ఇతర ఆదాయంలో" ఆపరేటింగ్ లీజు కొనుగోలు నుండి సేకరించిన డబ్బును చేర్చండి. ఈ ఇతర ఆదాయ వనరు యొక్క వివరణ మరియు ఎందుకు మీరు మీ ఆర్థిక నివేదిక అడుగు గమనికలు లో అందుకున్నాము.
చిట్కాలు మరియు నిరాకరణ
గాని లీజులోకి అడుగుపెడుట లేదా కొనుగోలు పనులను సంప్రదించినప్పుడు లైసెన్స్ పొందిన న్యాయవాదిని నియమించాలని భావిస్తారు. ఆమె ఒప్పందం చెల్లుబాటు అవుతుందని మరియు మీ ఆసక్తులను రక్షించడంలో సహాయం చేయగలదు. ఈ వ్యాసం యొక్క ఖచ్చితత్వాన్ని నిర్ధారించడానికి ప్రతి ప్రయత్నం జరిగింది, కానీ ఇది చట్టబద్ధమైన సలహా కాదని భావించలేదు.
