ఒక లీజు-నుండి స్వంత ఒప్పందం రెండు ఒప్పందాలను కలిగి ఉంటుంది; ఒక లీజు ఒప్పందం మరియు ఒక ఎంపికను ఒప్పందం. ఒక ఎంపిక ఒప్పందం ఏకపక్ష మరియు ఆస్తి యజమానిపై మాత్రమే బైండింగ్ చేస్తోంది. అద్దెదారు ఒక భవిష్యత్ తేదీలో ఒక ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి, ఒక ధనాన్ని కొనుగోలు చేయడానికి మరియు విక్రయదారుడు ఇతర ఆఫర్లను ఆమోదించకపోవడాన్ని అంగీకరిస్తాడు, అయితే లీజు ప్రభావం ఉంది. కౌలుదారు ఈ ఒప్పందం నుండి బయటికి వెళ్ళటానికి అర్హులు. ఈ ఒప్పందాలు సంక్లిష్టంగా ఉంటాయి మరియు ఒక న్యాయవాది యొక్క సేవలను నిలుపుకోవడమే మంచిది.
భవిష్యత్తు విక్రయ ధర నిర్ణయించండి. ఇది అనిశ్చిత రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో సులభమైన పని కాదు. ఆస్తి విలువలు పెరుగుతుంటే ప్రస్తుత సరసమైన మార్కెట్ విలువ అవకాశం అంగీకరించబడదు. ఆస్తి విలువలు క్షీణిస్తున్నట్లయితే, కౌలుదారు ప్రస్తుత ధరలను ప్రతిబింబించే ప్రతిపాదనను చేయటానికి విముఖంగా ఉంటాడు. కొనుగోలు చేయడానికి ఎంపికలు ప్రస్తుతం తనఖా రుణాన్ని పొందలేని వ్యక్తులు తరచూ వినియోగిస్తారు, కానీ భవిష్యత్తులో అలా చేయాలని ఆశిస్తారు.
చెల్లింపులను నిర్ణయించండి. లీగల్గా ఉండటానికి ఒక ఎంపిక కోసం, అద్దె ధర యొక్క 1 నుండి 5 శాతం వరకు అద్దెదారు యొక్క చెల్లింపు రూపంలో లేదా మార్కెట్ విలువ అద్దెకు లేదా రెండింటి కంటే అధికమైనదిగా, ఒక ముఖ్యమైన ఎంపికను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి. ఒక ప్రాథమిక, చట్టబద్ధంగా సరిపోయే ఎంపికను పరిగణనలోకి తీసుకుంటే నిర్ణయించడానికి రాష్ట్ర చట్టం తనిఖీ చేయండి. ఈ చెల్లింపు డౌన్ చెల్లింపు మరియు మూసివేయడం ఖర్చుల వైపు ఈ ఎంపికను వ్రాయటానికి అవకాశం ఉంది మరియు రుణదాత అంగీకరిస్తుంది.
పదం నిర్ణయించడం. ఒక ఎంపిక సాధారణంగా 1-to-3 సంవత్సరాల స్వల్పకాల ఒప్పందం. విక్రేత ఈ సమయంలో ఆస్తి విక్రయించకూడదని ఒప్పుకుంటాడు. ఆస్తి యొక్క శ్రద్ధ తీసుకునే కౌలుదారుని కలిగి ఉన్న విక్రేత ప్రయోజనాలు. సేవింగ్స్ మరియు క్రెడిట్ నిర్మించడానికి సమయం పొంది కొనుగోలు ముందు ఇంటిని ప్రయత్నించడం ద్వారా అద్దెదారు ప్రయోజనాలు. చాలా ఎంపికలు, అయితే, ఎప్పుడూ చూపాయి.
చెల్లింపులు తిరిగి చెల్లించవలసినట్లయితే నిర్ణయిస్తాయి. ఎంపికను ముగుస్తుంది మరియు మీరు ఒప్పందాన్ని మూసివేయలేకపోతే, డబ్బు తిరిగి చెల్లించగలిగితే, ఒప్పందం స్పెల్లింగ్ చేయాలి. మీరు తనఖా రుణాన్ని పొందలేకపోతే డబ్బుని తిరిగి చెల్లించే ఒక ఫైనాన్షియల్ షరతుని కలిగి ఉండటం అసాధారణం. ఎంపిక రాయడానికి ఒక న్యాయవాది నియమించుకున్నారు. చాలా రియల్ ఎశ్త్రేట్ ఏజెంట్లు ఎంపిక ఒప్పందాలతో వ్యవహరించడంలో నిపుణులు కాదు మరియు ముందే ముద్రించిన రూపాలు చాలా ఉపయోగం మీరు ఉత్తమ సరిపోతుందని కాదు.
