నేను రుణ భారం కోసం ఆస్తిపై ఒక హక్కును ఉంచవచ్చా?

ఒక తాత్కాలిక హక్కు ఇతరుల ఆస్తిపై చట్టపరమైన దావా ఉంది.ఎవరైనా మీ రుణాన్ని రుణపడి, చెల్లించటానికి నిరాకరిస్తే, తనకు ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్పై తాత్కాలిక హక్కును చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉంది. మీరు తాత్కాలిక హక్కును వర్తింపజేయడానికి ముందు మీరు కోర్టుకు వెళ్లవలసి ఉంటుంది మరియు మీ రాష్ట్ర చట్టం కూడా రుణదాతకు కొంత రక్షణ కల్పించవచ్చు.

లినెన్స్ రకాలు

మీ పరిస్థితిపై ఆధారపడి, ఎంచుకోవడానికి తాత్కాలిక హక్కులు ఉన్నాయి. ఇంట్లో పనిచేసే కాంట్రాక్టర్లు మరియు పంపిణీదారులు చెల్లించని రుణాలపై సేకరించేందుకు ఒక యాంత్రిక తాత్కాలిక హక్కు లేదా కాంట్రాక్టుల తాత్కాలిక హక్కును ఉపయోగించవచ్చు. విడాకుల కేసులలో, మీరు బాలల మద్దతును సేకరించి, లేదా మీ భార్య ఇంటిని విక్రయించినప్పుడు చెల్లించినట్లు నిర్ధారించడానికి తాత్కాలిక హక్కును దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. మీరు ఏ ఇతర విభాగానికి సరిపోకపోతే, మీ రుణగ్రహీత ఆస్తిపై ఒక తీర్పు తాత్కాలిక హక్కును కలిగి ఉండటానికి కోర్టులో మీరు న్యాయస్థానంలో ఉండగలరు.

ప్రాసెస్

ఒక తీర్పు తాత్కాలిక హక్కుపై సేకరించేందుకు, మీరు దావా వేయడానికి మీ రాష్ట్ర విధానాన్ని అనుసరిస్తారు. మీరు మీ రుణగ్రహీతని సేవకుడికి తెలియజేయాలని, కోర్టు విచారణలో సాక్ష్యాలను సమర్పించమని ఎవరైనా పంపవలసి ఉంటుంది. న్యాయమూర్తి రుణాన్ని నిర్ధారించినట్లయితే, మీరు ప్రతివాది ఆస్తి కలిగి ఉన్న కౌంటీకి తీర్పు యొక్క పత్రాన్ని తీసుకోవచ్చు. కౌంటీ రికార్డర్ అప్పుడు కార్యనిర్వాహక రిజిస్ట్రీలో తాత్కాలిక హక్కును గమనించవచ్చు, ఇది అధికారికంగా మారుతుంది. ఆ ఆస్తిని కొన్న ఎవరైనా దానితో పాటు తాత్కాలిక హక్కు తీసుకుంటారు.

ప్రభావాలు

తాత్కాలిక హక్కు ఆస్తిపై జప్తు చేసే అధికారం మీకు ఇస్తుంది. మీరు ఇలా చేస్తే, తనఖా తాత్కాలిక హక్కుతో సహా ఏవైనా మునుపటి తాత్కాలిక హక్కులు మొదట చెల్లించబడతాయి, అందువల్ల మీరు మీ డబ్బుని పొందలేరు. మరో పద్ధతి మీ రుణగ్రహీత విక్రయించడానికి లేదా రిఫైనాన్స్ చేయడానికి ప్రయత్నిస్తుంది వరకు వేచి ఉంటుంది. కొంతమంది రుణదాతలు ఇప్పటికే దానిపై తాత్కాలిక హక్కుతో ఆస్తిపై తనఖాని వ్రాస్తారు, కాబట్టి మీ రుణదాత మీతో స్థిరపడటానికి ప్రోత్సాహాన్ని ఇస్తుంది.

పరిమితులు

చాలా దేశాలు గృహయజమానులకు వారి వ్యక్తిగత ఇంటికి మినహాయింపును మంజూరు చేస్తాయి, ఇది తీర్పు తాత్కాలిక హక్కుతో మీ సామర్థ్యాన్ని పరిమితం చేస్తుంది. ఉదాహరణకు, కాలిఫోర్నియాలో 2011 నాటికి, గృహ విలువ తనఖా రుణాల కన్నా ప్లస్ $ 50,000 కంటే ఎక్కువగా ఉండకపోతే, మరియు కొంతమంది గృహయజమానులకు కూడా పెద్ద మినహాయింపు ఉండదు. మీ రుణగ్రహీత ఫైల్స్ Chapter 7 దివాలా, ఆమె ఆస్తిపై ఏ తీర్పు తాత్కాలిక హక్కులు రద్దు చేయగలవు. చివరికి మీ తీర్పు తాత్కాలిక హక్కు గడువు, మీరు దాన్ని పునరుద్ధరించడానికి ఫైల్ చేయకపోతే.