వాషింగ్టన్ కౌంటీ, మేరీల్యాండ్లో అద్దెకు తీసుకున్న వలస ప్రక్రియ బహుళ కోర్టు దాఖలు మరియు విస్తృతమైన వ్రాతపని అవసరం. ఒక నిరంతర భూస్వామి అద్దె చెల్లించడానికి లేదా లీజు ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలను ఉల్లంఘించినందుకు విఫలమైనందుకు అద్దెదారుని తొలగించవచ్చు. అయినప్పటికీ, అద్దెకు చెల్లించటం లేదా అద్దె ఒప్పందం యొక్క ఉల్లంఘనలను పరిష్కరించడం ద్వారా ఈ చట్టం తొలగింపుకు నివారించడానికి అనేక అవకాశాలను ఇస్తుంది.
ట్రయల్ తేది
భూస్వామి వాషింగ్టన్ కౌంటీలో బహిష్కరణ విధానాన్ని జిల్లా కోర్టులోని సారాంశం నిర్దేశకం అని పిలవబడే చట్టపరమైన నోటీసు కోసం దరఖాస్తు చేయడం ద్వారా ప్రారంభమవుతుంది. బహిష్కరణ యొక్క అధికారిక నోటీసు. చర్య కోసం అవసరమైన వ్రాతపని కోర్టులో అందుబాటులో ఉంది. భూస్వామి ఫైళ్ళ తర్వాత, న్యాయవాది ఐదు రోజుల లోపల విచారణకు కోర్టును పిలుస్తాడు లేదా వ్యక్తిని ఒక కానిస్టేబుల్ చేస్తాడు.
న్యాయమూర్తి నిర్ణయం
కౌలుదారు విచారణ కోసం కోర్టులో కనిపించాలి. అద్దెదారు లేకపోతే, న్యాయమూర్తి స్వయంచాలకంగా భూస్వామికి అనుకూలంగా ఒక డిఫాల్ట్ తీర్పు జారీ చేస్తుంది. ఇది తొలగింపును కొనసాగించడానికి అనుమతిస్తుంది. విచారణ సమయంలో, అద్దెదారు అతను అద్దెకు చెల్లించానని చెప్తూ తనను తాను కాపాడుకోవచ్చు. అద్దె ఒప్పందాన్ని ఉల్లంఘించినట్లు లేదా అద్దె ఒప్పందాన్ని ఉల్లంఘించినట్లు స్పష్టంగా ఉన్న పత్రాలను చూపించినట్లయితే భూస్వాములు న్యాయస్థానంలో పెడతారు. న్యాయవాది భూస్వామికి అనుకూలంగా వ్యవహరిస్తే, కౌలుదారు అన్ని తిరిగి అద్దెలు, కోర్టు ఖర్చులు మరియు చివరి రుసుము చెల్లించాల్సి ఉంటుంది లేదా 96 గంటలలోపు తరలించాలి.
ఎవిక్షన్ వారెంట్
విచారణ తర్వాత, కౌలుదారు అద్దెకు లేదా రుసుమును చెల్లించకపోతే లేదా న్యాయమూర్తి నిర్దేశించిన 96 గంటలలోపు తరలించకపోతే యజమాని న్యాయస్థానాన్ని కోరతాడు. వారెంట్ యజమాని షెరీఫ్ను లేదా కాన్స్టేబుల్ను కౌలుదారుని శారీరకంగా బహిష్కరించాలని కోరతాడు. చట్టం ద్వారా కౌలుదారు సాధారణంగా తొలగింపుకు దూరంగా ఉండటం వలన అన్ని రుసుము చెల్లించటం ద్వారా, అద్దెకు మరియు న్యాయస్థాన ఖర్చులు అసలు తొలగింపుకు ముందు. ఏదేమైనా, భూస్వామి చెల్లింపును ఆమోదించకూడదని ఎంచుకోవచ్చు, మూడు లేదా ఎక్కువ తొలగింపులు లేదా కోర్టు తీర్పులు గత సంవత్సరంలో అద్దెదారుకు వ్యతిరేకంగా నమోదు చేయబడ్డాయి.
ప్రతిపాదనలు
ఒక అధికారిక తొలగింపు నోటీసుతో కూడా, కౌలుదారు తాత్కాలిక కాలం కొరకు ఇంటిలో ఉండటానికి భూస్వామితో మరింత చర్చలు జరపవచ్చు. అద్దె ఒప్పందానికి సంబంధించిన అసలు నిబంధనలను బట్టి, వారంవారైనా లేదా నెలవారీ ప్రాతిపదికన, అద్దెదారుడికి ఒక కౌలుదారు ఒప్పందంపై చర్చలు జరపవచ్చు. అయితే, భూస్వామి ఆఫర్కు అంగీకరించాల్సిన అవసరం లేదు మరియు తొలగింపును కొనసాగించడానికి వీలు కల్పిస్తుంది.
జాగ్రత్తలు
భూస్వాములు ఉపసంహరించడం ద్వారా ఒక తొలగింపును వేగవంతం చేయలేవు. భూస్వాములు కూడా "ప్రతీకార బహిష్కరణ" లో పాల్గొనకపోవచ్చు ఎందుకంటే సమయములో చెల్లించిన ఒక కౌలుదారు ఒక గృహనిర్మాణ సంస్థకు యజమాని గురించి వ్రాతపూర్వక ఫిర్యాదును పంపించాడు లేదా కౌలుదారు అద్దె అసోసియేషన్ గ్రూప్లో చేరారు.
