నార్త్ కరోలినాలో ఆస్తి జరిగే నిర్దిష్ట పద్ధతిలో న్యాయస్థానాల్లో ఎలా వ్యవహరిస్తుందనే దానిపై తీవ్ర ప్రభావం ఉంటుంది. ఆంగ్ల సాధారణ చట్టంలో దీర్ఘ మూలాలతో, ఆస్తి యొక్క శీర్షిక మరియు యాజమాన్యం యొక్క వైవిధ్యాలు వ్యక్తిగత ఆస్తి హక్కుల యొక్క లైంక్పిన్లలో ఉన్నాయి - చట్ట పాఠశాలల్లో అధ్యయనం చేసిన మొదటి అంశాలలో ఇవి ఉన్నాయి.
ఉమ్మడి అద్దె
ఉమ్మడి అద్దె గురించి గుర్తుంచుకోవలసిన అతి ముఖ్యమైన అంశం ఏమిటంటే, ప్రాణాలతో బయటపడిన హక్కు ఉంది. అనగా, ఒక యజమాని పారిపోతున్నప్పుడు, మరణించినవారి యొక్క యాజమాన్య ప్రయోజనం మిగిలి ఉన్న యజమానులకు పంపబడుతుంది. ఇది వారసులు వెళ్ళండి లేదు. ఇది ఎశ్త్రేట్ ప్రణాళికలో ముఖ్యమైన ప్రభావాలను కలిగి ఉంటుంది. అంతేకాకుండా, చట్టం ప్రకారం, ఆస్తిలో యాజమాన్యం యొక్క అన్ని వాటాలు అవిభాజ్యమైనవి. చారిత్రాత్మకంగా, యాజమాన్యం కూడా భాగస్వాములలో సమానంగా ఉంది. అయితే ఉత్తర కారొలీనా చట్టం యొక్క ఇటీవలి మార్పు, ఉమ్మడి అద్దెనివ్వకుండా యజమానులకు ఆస్తిపై వేర్వేరు పరిమాణాలను కలిగి ఉండటానికి అనుమతి. ప్రతి పార్టీకి ఆస్తులు అనుభవించడానికి పూర్తి హక్కులు ఉన్నాయి, మరియు ఆస్తి విభజన లేదా విభజించబడదు. ఉమ్మడి అద్దె మొత్తం యజమానుల ఎక్స్ప్రెస్ అనుమతి ద్వారా మాత్రమే ఉనికిలో ఉంటుంది. ఇది ముఖ్యమైనది, ఎందుకంటే అనుకోకుండా అనారోగ్యంతో బాధపడుతున్నదానికి వ్యతిరేకంగా వారసులను రక్షించడంలో ఇది సహాయపడుతుంది.
ప్రయోజనాలు మరియు అప్రయోజనాలు
ఉత్తర కరోలినా ఆస్తులకు సంయుక్త ప్రయోజనం కోసం ముఖ్య ప్రయోజనాలు సరళంగా ఉంటాయి మరియు మరణం వద్ద ఎలా ఆస్తి బదిలీ అవుతుందో. ఉమ్మడి అద్దెకు తీసుకున్న ఆస్తులు అన్ని భాగస్వాములను డిసేబుల్ లేదా చట్టపరంగా అసమర్థంగా చేయకపోవచ్చు. అంతేకాకుండా, ఉమ్మడి అద్దెకు సంబంధించిన ఆస్తులు యజమానుడి మరణానికి బదులుగా వారసుల కంటే ఇతర యజమానులకు వెళ్తాయి, ఎందుకంటే వారి ఆసక్తిని తప్పించుకునేది తప్పించుకుంటుంది. ఇది ముఖ్యమైన ఎస్టేట్-ప్లానింగ్ కారకం. నష్టాలు నియంత్రణ కోల్పోతాయి: ఆ ఆస్తిని అధిగమించటం వలన, మీరు దానిని ఇష్టానుసారం లేదా ట్రస్ట్ ద్వారా నియంత్రించలేరు, లేదా ఏ విధంగా అయినా. మీ భాగస్వాములు వెంటనే మరియు పూర్తి నియంత్రణను కలిగి ఉంటారు.
సాధారణ లో అద్దె
ఉమ్మడి అద్దెదారుల్లాగే, సాధారణ ఆస్తి అద్దెదారులు మొత్తం ఆస్తి యొక్క ఆనందం యొక్క పూర్తి హక్కుతో ఆస్తిపై ఒక అవిభక్త ఆసక్తి కలిగి ఉంటారు. ఆస్తి విభజన లేదా ఉపవిభజన లేదు. సాధారణమైన అద్దె ఒప్పందంతో, ప్రాణాలతో బయటపడిన హక్కు లేదు. ఒక యజమాని చనిపోయినప్పుడు, అతని లేదా అతని ఆసక్తి వారసులకు పరిశీలనలో ఉంటుంది. ఇది ఇతర యజమానుల ద్వారా ప్రవహించదు.
ప్రయోజనాలు మరియు అప్రయోజనాలు
సాధారణమైన అద్దె పథకం ఆసక్తిలో వేర్వేరు శాతాలకు అనుమతిస్తుంది. అంటే, ఒక భాగస్వామి ఇతర భాగస్వాముల కంటే పెద్ద వాటాను కలిగి ఉంటారు - అనేక ప్రదేశాల్లో ఉమ్మడి అద్దెకు నిషేధించబడింది, అయితే ఉత్తర కరోలినాలో ఇది లేదు. ఒక యజమాని తన వాటాలను ఆస్తిపై ఎలా పారవేస్తారో అనే దానిపై తక్కువ పరిమితులు కూడా ఉన్నాయి. యజమాని ఇతర యజమానుల అనుమతి లేకుండా తన ఆసక్తిని అమ్మవచ్చు. మీరు సాధారణ ఆస్తిలో అద్దెకు ఉన్న యజమానుల జాబితాకు ఒకరి పేరుని జోడిస్తే, మీరు పన్ను చెల్లించదగిన బహుమతిని సృష్టించవచ్చు.
