నివాస ప్రాంతాల మాదిరిగా, ఒక రిటైల్ స్థలం అద్దె ప్రాంతం, దాని శైలి, స్థానం మరియు అద్దె యొక్క పొడవు మీద ఆధారపడి ఉంటుంది. ఈ స్థలాల మధ్య ప్రధాన తేడాలు కూడా ఉన్నాయి. ఉదాహరణకు, అనేక రిటైల్ ప్రదేశాలు మీ దుకాణాల అమ్మకాలపై ఆధారపడి మారుతూ ఉండే అద్దె రుసుమును కలిగి ఉంటాయి: మీ దుకాణాన్ని మెరుగ్గా, మరింత చెల్లించాలి. కొన్నిసార్లు మీ అద్దె నెలవారీ అమ్మకాలలో ఒక శాతం, కొన్నిసార్లు ఇది కేవలం నెలవారీ రుసుము.
సాధారణ స్థానం
మీ వ్యాపార కార్యకలాపాలు నిర్వహించే మీ నగరం మరియు రాష్ట్రం మీ రిటైల్ స్థలంలో ఖరీదైన అద్దె ఎలా ఉంటుంది అనేదానిపై గొప్ప మోయడం ఉంటుంది. ఉదాహరణకు, లాస్ ఏంజిల్స్లో రిటైల్ స్థలాలకు చదరపు అడుగుల సగటు ధర మే, 2011 నాటికి, $ 27.74. సెయింట్ లూయిస్లో, విరుద్ధంగా, చదరపు అడుగుకి సగటు ధర $ 14.35. వనరుల లింక్ను ఉపయోగించి మీ నగరం కోసం సగటుని కనుగొనండి. అలాగే, మీ పట్టణంలోని ప్రదేశం మీ అద్దె ఖర్చును నిర్ణయిస్తుంది. కొన్ని ప్రభుత్వాలు మీరు అద్దెకు తగ్గింపును తక్కువ అభివృద్ధి చెందుతున్న ప్రాంతాల్లో దుకాణాలను ఏర్పాటు చేయడానికి ప్రోత్సాహకంగా అందిస్తున్నాయి అని స్మాల్ బిజినెస్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ పేర్కొంది.
నిర్దిష్ట స్థానం
మీరు మీ స్టోర్ యొక్క నిర్దిష్ట స్థానాన్ని ఎంచుకున్నప్పుడు, పరిగణించవలసిన అనేక ఎంపికలు ఉన్నాయి. మీరు ఇండోర్ మాల్, స్ట్రిప్ మాల్, వ్యక్తిగత భవనం, కియోస్క్ లేదా బండిలో షాపింగ్ చేయాలనుకుంటున్నారా? ఒక "పారిశ్రామికవేత్త" వ్యాసంలో జన కింగ్గార్డ్ ప్రకారం, షాపింగ్ కేంద్రాలలో ఖాళీలు అద్దెకు ఇవ్వడమే సాధారణంగా కియోస్క్ లేదా బండికి అద్దెకు చెల్లించిన నాలుగు రెట్లు. స్థలం యొక్క నాణ్యత కూడా ఎంత ఖర్చవుతుంది అనేది నిర్ణయించుకోవాలి. ఒక కొత్త స్ట్రిప్ మాల్లో రిటైల్ ప్రదేశం పాత లేదా రన్-డౌన్ భవనంలోని ప్రాంతం కంటే చాలా ఖరీదైనదిగా ఉంటుంది.
పరిమాణం
మీ రిటైల్ స్థలం యొక్క వ్యయం సాధారణంగా దాని ఉపయోగపడే చదరపు అడుగుల ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది. ఉపయోగించదగిన చదరపు అడుగులు షాపింగ్ ప్రాంతం, కార్యాలయం, నిల్వ మరియు డాకింగ్ ప్రాంతాన్ని వర్తించేవి కలిగి ఉంటాయి - మీ అద్దె ఖర్చుని సమర్థవంతంగా ఉపయోగించడం ద్వారా తగ్గించడానికి ప్రయత్నించండి. మీ వ్యాపారాన్ని ప్రారంభించినట్లయితే, పెద్ద స్థలాన్ని పొందడం కష్టం కావచ్చు, కింగ్గార్డ్ చెప్పింది. మీరు గతంలో ఒక ఇటుకలు మరియు మోర్టార్ స్టోర్ మరియు చదరపు పాదాలకు అమ్మిన నిరూపితమైన అధిక మొత్తం ఉంటే, మీరు ఒక పెద్ద, మరింత ప్రతిష్టాత్మక స్థలాన్ని పొందగలిగారు.
నెగోషియేషన్
వాణిజ్యపరమైన లీజుకు ఎటువంటి ప్రమాణాలు లేనందున, మీరు ఎల్లప్పుడూ రిటైల్ స్థల ధరను చర్చించగలరు. మీరు ఒక దీర్ఘ అద్దె అంగీకరిస్తున్నారు ఉంటే, మీరు తక్కువ అద్దెకు ధర పొందటానికి ఉండాలి. అలాగే, మీ భూస్వామి మీరు స్థలానికి మెరుగుపరుస్తుంది లేదా మీరు అంచనా కంటే తక్కువ అడుగుల ట్రాఫిక్ కలిగి డాక్యుమెంట్ రుజువు అందించిన ఉంటే మీరు డిస్కౌంట్ అందించడానికి సిద్ధంగా ఉండవచ్చు. ఒక కష్టం ఆర్థిక వ్యవస్థ కూడా మీరు తక్కువ నెలవారీ అద్దెకు పొందవచ్చు. మీరు సంధి చేయుటతో అసౌకర్యంగా భావిస్తే, ఒక న్యాయవాదిని నియమించటానికి వెనుకాడరు: మీ రిటైల్ స్థలంలో అందుబాటులో ఉన్న అత్యుత్తమ ఒప్పందాన్ని పొందడం మరియు మీ లీజుపై స్పష్టమైన నిబంధనలను కలిగి ఉండటం, మీ వ్యాపారాన్ని నిర్వహించడం మరియు నిర్వహించడం చాలా సులభం చేస్తుంది.
