స్క్వేర్ ఫుట్ ప్రతి వాణిజ్య అద్దె లెక్కించు ఎలా

చదరపు పాదాలకు వాణిజ్య అద్దెకు లెక్కిస్తూ ఒక గృహ ఆస్తికి చదరపు అడుగుకి ధరను లెక్కించటం కంటే చాలా క్లిష్టమైనది. ఎందుకంటే వాణిజ్యపరమైన స్థలాలకు స్థలానికి కౌలుదారు అద్దె ధర ఉంటుంది. చదరపు అడుగుకి మొత్తం వ్యయం కనుగొంటే, అద్దెకు ఖాళీ స్థలం, సాధారణ స్థలానికి అద్దె, భవనం యొక్క మొత్తం పరిమాణం, అద్దెదారు యొక్క ప్రాంతం మరియు సాధారణ ప్రాంతం యొక్క పరిమాణాన్ని తెలుసుకోవడం అవసరం.

ఉపయోగించదగిన స్పేస్ వర్సెస్ అద్దెకు ఖాళీ

చాలా వాణిజ్యపరమైన లక్షణాలలో, ఒక ఆస్తి పంచుకోవడానికి పలు మంది అద్దెదారులు ఉన్నారు, అంటే ఒక కార్యాలయ భవనం లేదా దుకాణంలోని కార్యాలయాలు అంటే మాల్ లో. ఈ అద్దెదారులలో ప్రతి ఒక్కరూ వారు ఆక్రమించే స్థలానికి అద్దెకు చెల్లిస్తారు, ఇది ఉపయోగింపదగిన ప్రదేశంగా పిలువబడుతుంది, కాని వారు మొత్తం ఆస్తి స్థలానికి వారి యొక్క సాధారణ భాగానికి కొంత భాగాన్ని అద్దెకు చెల్లించారు. సాధారణ ప్రాంతాలు వంటశాలలు, స్నానపు గదులు మరియు హాలు దారిలో ఉంటాయి. అద్దె ఆస్తి ప్లస్ సాధారణ ప్రాంతానికి అద్దెదారు యొక్క భాగం అద్దెకుచ్చే స్థలం అని పిలుస్తారు.

లోడ్ కారకం

మీరు చెల్లించే ఎంత ఆలోచనను పొందడానికి ఆస్తి యొక్క ఉపయోగపడే మరియు అద్దెకు వచ్చే స్థలాలను తెలుసుకోవడం చాలా ముఖ్యం. లోడ్ కారకం సహాయపడుతుంది. ఇది మొత్తం ఉపయోగింపదగిన స్థలంలో భవనంలోని మొత్తం అద్దెకు ఖాళీని విభజించడం ద్వారా లెక్కించవచ్చు. లోడ్ కారకం లెక్కించిన తర్వాత, మీ మొత్తం అద్దె స్థలాన్ని గుర్తించడానికి మీరు ఆక్రమించుకోవలసిన మొత్తం స్థలాన్ని మీరు గుణించాలి.

ఉదాహరణకు, ఒక ఆస్తి 10,000 చదరపు అడుగుల పొడవు, 8,000 చదరపు అడుగుల వినియోగించదగిన స్థలం, అంటే 2,000 చదరపు అడుగుల సాధారణ స్థలం మరియు లోడ్ కారకం 1.25. మీరు 500 చదరపు అడుగుల స్థలాన్ని అద్దెకు ఇవ్వాలనుకుంటే, మొత్తం 625 చదరపు అడుగుల చెల్లింపు ఉంటుంది. మీరు 5,000 చదరపు అడుగుల వాడగల స్థలాన్ని 6000 చదరపు అడుగుల ఆస్తులు కనుగొంటే, లోడ్ కారకం 1.2 మాత్రమే అవుతుంది, అదే 500 అడుగుల స్థలానికి మీరు 600 చదరపు అడుగుల స్థలానికి మాత్రమే చెల్లించాలి. అయితే, నాణ్యమైన ఉమ్మడి ప్రాంతాలతో భవనం కోసం మరింత చెల్లించడం విలువైనది కావచ్చు, అయితే మీరు ఏమి చేస్తున్నారో తెలుసుకోవడానికి మరియు మీరు ఎంత ఎక్కువ చెల్లించాలి అని మీరు తెలుసుకోవాలి.

స్క్వేర్ ఫుట్ కోసం ఖర్చు

ఉపయోగపడే ఖర్చు ప్రతి చదరపు అడుగుల లెక్కించడానికి, మీరు మొత్తం ఉపయోగపడే చదరపు ఫుటేజ్ ద్వారా ఆక్రమించిన ఉంటుంది కార్యాలయం లేదా దుకాణం స్పేస్ కోసం మొత్తం అద్దెకు విభజించడానికి అవసరం. ఉదాహరణకు, మీరు $ 1,500 ఒక నెల కోసం ఒక 500 చదరపు అడుగుల అద్దెకు అద్దెకు తీసుకుంటే, మీరు $ 3 చొప్పున చదరపు అడుగుల చెల్లింపు చేస్తారు.

దురదృష్టవశాత్తు, చతురస్రపు అడుగు సమీకరణం ప్రకారం వినియోగించదగిన వ్యయం కథలోని భాగానికి మాత్రమే చెబుతుంది, ఎందుకంటే అది అద్దె వ్యాపారాన్ని సాధారణ ప్రాంతాలకు చెల్లిస్తుంది. చదరపు అడుగుకి మొత్తం అద్దెకు చెల్లిస్తున్న ఖర్చు మరింత క్లిష్టమైనది ఎందుకంటే భూస్వాములు సాధారణమైన ప్రాంతాల్లో తరచూ భిన్నమైన, తక్కువ రేటును వసూలు చేస్తాయి. చదరపు అడుగుకి మొత్తం అద్దెకు లెక్కించడానికి, మీరు సాధారణ ప్రాంతం యొక్క మీ భాగాన్ని లోడ్ కారకాన్ని ఉపయోగించడం ద్వారా తెలుసుకోవాల్సి ఉంటుంది మరియు మీరు సాధారణ ప్రాంతాల్లో అద్దెకు ఉన్న భూస్వామి ఆరోపణలను తెలుసుకోవాలి.