కాంట్రాక్టు మరియు ప్రతిపాదన మధ్య ఉన్న తేడా ఏమిటి?

ఒక ఒప్పందం చట్టబద్దంగా అమలు చేయదగిన నాలుగు అంశాలను కలిగి ఉండాలి: ప్రతిపాదన, పరిశీలన, అంగీకారం అంగీకారం, మరియు పాల్గొన్న పార్టీల పరస్పర ఒప్పందం. ఒక ప్రతిపాదన అనేది కేవలం ఒక పార్టీచే రూపొందించబడిన ఆఫర్ మరియు ఒక పరిష్కారం లేదా సేవను అందించడానికి లేదా విక్రయించడానికి మరొక ప్రతిపాదన. ఒంటరిగా, ఒక ఒప్పందం ప్రకారం ఒక ప్రతిపాదన అమలు చేయదగినది కాదు. అయితే, ఆస్టిన్, టెక్సాస్ అటార్నీ W. మైకేల్ ముర్రే ప్రకారం, ఎప్పుడు పార్టీలు కీలక అంశాలపై పరస్పరం అంగీకరిస్తాయి ఒక ప్రతిపాదనలో, ఒక ఒప్పందం యొక్క చట్టపరమైన మరియు అమలు చేయగల పంక్తులు ఒక ఒప్పందానికి అద్దం పడుతున్నాయి.

క్లిష్టమైన కాంట్రాక్టు భాగాలు

ఆఫర్ లేదా ప్రతిపాదన

ఒక ప్రతిపాదన తరచుగా ఒక ఒప్పందానికి దారి తీసిన దశలలో ఒకటి. ఇది ఒక ఒప్పందం కోసం అవసరమైన ఆఫర్ను కలిగి ఉంది. ఒక పార్టీ ఇతర పార్టీకి అవసరం లేదా కోరుకుంటున్నది ఏదో చేయాలని ప్రతిపాదిస్తుంది లేదా ప్రతిపాదిస్తుంది. ఒక వస్తువును శుభ్రపరచడానికి ఒక పుస్తకాన్ని వ్రాసేటప్పుడు, ఒక అంశాన్ని అమ్మడం లేదా ఏ రకమైన సేవలను అయినా చేయడం.

చిట్కాలు

• ఆఫర్ కాదు ఏదో చేయాలంటే కూడా ఒప్పందంలో చెల్లుబాటు అయ్యే భాగం కావచ్చు.

పరిశీలన లేదా విలువ ఏదో

ఒక పుస్తకం వ్రాయడానికి ఎవరైనా మీకు 5,000 డాలర్లు చెల్లించాలని ప్రతిపాదించినట్లయితే, అతను మీ సేవలకు బదులుగా మీకు విలువను అందిస్తాడు - అని పిలుస్తారు పరిశీలనలో. మనీ ఒప్పందంలో పరిశీలన యొక్క స్పష్టమైన సూచన, కానీ ఒక్కటే కాదు. ఒప్పందంలో పార్టీలకు విలువను కలిగి ఉండటం చూడాల్సిన అవసరం ఉంది; మీ సేవకు బదులుగా మీరు కోరుకున్నది మీ పొరుగువానిగా లేదా సహోద్యోగిగా ఉండకూడదు. ఇది ఇంకొక దానికి బదులుగా ఏదో ఒకటి చేసే వాగ్దానం. పరిగణనలోకి ఉంది పార్టీలు ప్రమేయం ఏ entices ఉంది ఒక ఒప్పందం లోకి ప్రవేశించడానికి.

చిట్కాలు

• కొన్ని సార్లు పార్టీలు నామమాత్రపు పరిశీలనను మార్పిడి చేస్తాయి, $ 1 వంటివి, ఒక ఒప్పందం ఉందని నిరూపించడానికి వారి ఎక్స్ఛేంజ్లో పరిశీలన స్పష్టమవుతుందని నిర్ధారించడానికి.

స్పష్టమైన అంగీకారం మరియు మ్యూచువల్ ఒప్పందం

రెండు పార్టీలు ఒప్పందం లో చెప్పిన నిబంధనలను అంగీకరించాలి - a పరస్పర అంగీకారం. ఈ అంగీకారం చెల్లింపు, పదాలు లేదా ఒప్పందంలో వివరించిన విధంగా సేవలను నిర్వహించడం ద్వారా కొలుస్తారు. ఒక పార్టీ నిబంధనలను అంగీకరించినట్లయితే, మరొకటి మాత్రమే ఒక భాగాన్ని అంగీకరిస్తే, ఒప్పందం యొక్క ప్రాతిపదికను అందించని ఆఫర్ కంటే ఇది ఏ భాగాన్ని మార్చడానికి ప్రయత్నిస్తుంది. బదులుగా, ఇది తిరస్కరించబడింది మరియు భర్తీ ఆఫర్తో భర్తీ చేయబడింది.

పరస్పర మరియు సంపూర్ణ ఒప్పందం అస్పష్టమైనది. ముర్రే ప్రకారం, ఒక ఒప్పందానికి సంబంధించిన పదార్థాల సమస్యలపై పార్టీలు అంగీకరించినట్లయితే ఒక ఒప్పందం అమలులోకి వస్తుంది ఈ సమస్యలు అన్ని నిబంధనలను కలిగి లేనప్పటికీ. ఇది నోటి ఒప్పందాలలో చాలా ముఖ్యమైనది. ఒప్పందం యొక్క భౌతిక నిబంధనలపై మాత్రమే రెండు పార్టీలు అంగీకరించినట్లయితే, ఒప్పందం యొక్క అన్ని నిబంధనలను నెరవేర్చినప్పటికీ, ఒప్పందం అమలు చేయదగినదని ఒక న్యాయస్థానం నియమించవచ్చు. కాంట్రాక్టు యొక్క నిర్మాణం మరియు అంగీకారంకు కీలకమైన - లేదా నిబంధనల విషయాన్ని కోర్టు నిర్ణయిస్తుంది.

చిట్కాలు

• అన్ని రాష్ట్రాల్లోనూ రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలలో చెల్లుబాటు అయ్యే అన్ని దేశాలు నోటి ఒప్పందాలను గుర్తించవు.

ఏ ప్రతిపాదన లేదు

ఒక ప్రతిపాదన సమస్యకు పరిష్కారం అందిస్తుంది లేదా ఒక అవసరాన్ని లేదా కోరికను నింపుతుంది. అనేక వ్యాపార ప్రతిపాదనలు ఒక అమ్మకం చేయడానికి వ్రాయబడతాయి, ఒకదానిని తినవు. దానికదే, ఒక ప్రతిపాదనకు ఏ విధమైన చట్టబద్ధత లేదు. మీరు ఒక పుస్తకాన్ని రాయడానికి మరొక కంపెనీ ఆఫర్ను రూపొందించినట్లయితే, ఒక వీడియోను ఉత్పత్తి చేసి, 12 పత్రికా ప్రకటనలను రాయండి, మీ సంధి భాగస్వామి ప్రతిపాదనలో కేవలం ఒక భాగాన్ని అంగీకరించవచ్చు లేదా వేరొక చెల్లింపు అమరికకు సేవలను అంగీకరించవచ్చు. ఇలా జరిగితే, అతను మీ ప్రతిపాదనను తిరస్కరించాడు మరియు పేర్కొంటూ ఒక ఎదురు ప్రతిపాదన. ఈ తరువాత మీరు ప్రతిపాదనలో పరస్పరం ఆమోదయోగ్యమైనది ఏమిటో స్పష్టంగా వివరించే ఒప్పందపు ఆధారాన్ని అందిస్తుంది.

లైన్స్ అస్పష్టంగా మారతాయి

ప్రతిపాదన ఆమోదించిన నిబంధనలను అధికారికంగా తెలియజేసే రచనలో వ్రాసిన కాంట్రాక్ట్ను మీరు డ్రా చేయకపోయినా, ఇతర పక్షం ప్రతిపాదనను పూర్తిగా ఆమోదించినట్లయితే ఒక ప్రతిపాదన ఒక ఒప్పందానికి దారి తీస్తుంది. ముర్రే ప్రకారం, ఇది ఎలా జరుగుతుందో చూపే అత్యంత ప్రసిద్ధ కేసుల్లో ఒకటి టెక్సాకో వి పెన్నోజిల్. ఈ కేసు 1980 వ దశకంలో జరిగినప్పటికీ, ఇది ఒక ఒప్పందం ప్రకారం, రెండు పార్టీలు ప్రతిపాదన యొక్క భౌతిక నిబంధనలను ఆమోదించినపుడు, ఒక ఒప్పందానికి జన్మించినట్లు ఒక న్యాయస్థానం నియమిస్తుంది.

లో టెక్సాకో వి పెన్నోజిల్, పెన్జోయిల్ మరొక చమురు కంపెనీ వాటాలను పరస్పర అంగీకారయోగ్యమైన ధర వద్ద కొనుగోలు చేయడానికి అంగీకరించింది. షేర్లను విక్రయించడానికి అంగీకరించి, టెక్సాకో సంస్థకు అధిక ధరను ఇచ్చింది, మరియు పెన్జోయిల్కు వాగ్దానం చేసిన వాటాలను కొనుగోలు చేసింది. ఒప్పందం యొక్క ఉల్లంఘన ఉందని పెన్జోయిల్ తన చట్టపరమైన కేసును గెలుచుకుంది.

ముర్రే కూడా ఇద్దరు పార్టీలచే కట్టుబడి ఉండటానికి ఉద్దేశించబడని ఉద్దేశ్యంతో లేదా అవగాహనతో కూడిన లేఖలు వంటి మధ్యంతర పత్రాలు కూడా సూచించాయి, కానీ విషయాలను వంకరైనట్లయితే ఒక ఒప్పందం కుదుర్చుకోవచ్చు.

"కాబట్టి, మేము న్యాయవాదులు తాత్కాలిక జ్ఞాపకార్ధను రూపొందించినప్పుడు, ఏ పార్టీ అయినా ముసాయిదా నిబంధనల ప్రకారం కట్టుబడి ఉంటుందని, మరియు ఇద్దరు పార్టీలు ఇప్పటికీ అంగీకరింపబడని భౌతిక సమస్యలని సూచిస్తున్నాయి, "ముర్రే చెప్పారు.