మీ వ్యాపార సంస్థ కోసం ఒక భవనంలో లీజింగ్ స్పేస్ మీ కావలసిన నిబంధనలు పొందడానికి చర్చలు పట్టవచ్చు. ఇది ఎల్లప్పుడూ ఒక సాధారణ లావాదేవీ కాదు, మరియు అది వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ ద్వారా ప్రాతినిధ్యాన్ని కనుగొనడం మంచిది. మీరు ఒక ఏజెంట్తో పని చేస్తున్నప్పటికీ, ఆఫర్ను ఎలా ఎదుర్కోవాలో మీరు అర్థం చేసుకోవాలి. మీ ప్రారంభ లేఖ ఉద్దేశంపై, ప్రామాణిక లీజు కాపీని అభ్యర్థించండి, తద్వారా మీరు అంగీకరిస్తున్న అన్ని నిబంధనలను చదవగలరు. అప్పుడు మీరు భూస్వామి ద్వారా మీ అసలు ఆఫర్ యొక్క ప్రతిస్పందనను ఆఫర్ చేయడాన్ని ఎలా ఎదుర్కోవాలో మీకు తెలుస్తుంది. మీరు మార్చవలసిన అద్దె నిబంధన కావాలంటే, ఇది అభ్యర్థించడానికి సమయం.
ఒక సమయంలో ఒకటి కంటే ఎక్కువ స్థలాలపై కౌంటర్ ఆఫర్. ఇది మీకు మరియు మీ ఏజెంట్ కోసం ఎక్కువ పని అవసరమైతే, మీకు ఒకటి ఉంటే, మీ చర్చల భంగిమను మెరుగుపరుస్తుంది కాబట్టి మీరు ఒక స్థానానికి సెట్ చేయబడరు. మీరు ఇతర ప్రదేశాలకు అద్దెకు ఇవ్వాలని భూస్వామికి తెలిస్తే, మీరు పైచేయి కలిగి ఉండవచ్చు.
కావలసిన స్థలాన్ని మీరే కొలవండి. అద్దెకు చదరపు ఫుటేజ్ ఖచ్చితమైనది కాకపోతే, అసలు పరిమాణాన్ని అందించే కౌంటర్ ద్వారా మీరు స్థల ఖర్చును తగ్గించవచ్చు.
యజమాని అంగీకరిస్తారని అంత చిన్నదిగా అద్దె గడువును తగ్గించండి. మీరు సుదీర్ఘకాలం మార్కెట్ రేట్లను చాలా తక్కువగా అందిస్తున్నట్లయితే తప్ప, మీకు పెద్ద స్థలాన్ని అవసరమైతే లేదా మీ కంపెనీ నిబద్ధత సమయంలో మీ కంపెనీ విఫలమైతే, మీకు చిన్న లాభం మీకు ప్రయోజనం. ఒక అద్దె బ్రేకింగ్ ఖరీదైనది. మీరు తక్కువ అద్దెకు చదరపు అడుగుకి ఎక్కువ మొత్తాన్ని చెల్లిస్తారు, కానీ చివరికి అది విలువైనది కావచ్చు.
చాలా కమర్షియల్ బిల్డింగ్ లీజుల్లో విలీనం చేయబడిన సంవత్సరం నుండి సంవత్సరం అద్దె పెరుగుదలపై పరిమితిని అభ్యర్థించండి. ఎందుకంటే అవి ఎక్కువ ఆపరేటింగ్ ఖర్చులు లేదా ఇతర యూనిట్ల యొక్క ఖాళీ ఖాళీలను ఆధారంగా ఉంటాయి, అవి ఖచ్చితమైనవి కాకపోవచ్చు. క్యాపింగ్ పెరుగుదల మీ వ్యాపార కార్యకలాపాల నుండి అధిక ఆదాయాన్ని గ్రహించడంలో సహాయపడుతుంది.
ఒకే భవనంలో ఉంచే మీతో పోటీపడే వ్యాపారాన్ని అనుమతించకుండా నిర్వహణను నిషేధించే లీజులో నిబంధనను చేర్చడానికి భూస్వామిని అడగండి.
మీ అద్దె గడువు గడువు ముగియడానికి ముందు తప్పనిసరిగా మీరు తప్పనిసరిగా ఖాళీ చేయవలసి ఉన్న సందర్భంలో స్థలాన్ని చొప్పించటానికి అనుమతించే పదాలు చేర్చండి. భూస్వామి దీర్ఘకాలం అద్దెకు ఇవ్వాలనుకుంటే, ఈ నిబంధన లావాదేవీ పూర్తి చేయడానికి చాలా ముఖ్యమైనది.
వీలైతే వ్యక్తిగత హామీని నివారించండి. అద్దె అద్దె స్థలాన్ని అద్దెకు తెచ్చుకోకపోతే చాలా కొత్త వ్యాపారము అద్దె స్థలాన్ని పొందలేము. మీ వ్యాపారం పేరు లీజులో మాత్రమే ఉపయోగించడం మీకు ఒక ప్రయోజనం, కానీ చుక్కల లైన్పై సంతకం చేయడానికి సమయం వచ్చినప్పుడు మీరు ఈ పాయింట్ను అంగీకరించాలి.
