ఒక తనఖా కాంట్రాక్ట్ వ్రాయండి ఎలా

తనఖా ఒప్పందం ఒక రుణగ్రహీత మరియు రుణదాతకు మధ్య చట్టపరంగా కట్టుబడి పత్రం, అది తనఖా ఏమిటో గుర్తిస్తుంది, ఆదాయం ఎలా ఉపయోగించబడుతుంది మరియు రుణగ్రహీత మరియు రుణదాతకు ఎలాంటి హక్కులు ఉన్నాయి. రుణదాతలు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్లు సాధారణంగా ఈ తనఖా కాంట్రాక్ట్ను ఆస్తి విక్రయ ప్రక్రియ సమయంలో ముసాయిదా చేస్తాయి మరియు వారి సంస్థ యొక్క లేదా వ్యాపార విధానాలకు వర్తించే విధంగా కొన్ని విభాగాలను సవరించవచ్చు.

టైటిల్ వ్రాయండి. పత్రం అధికారిక శీర్షిక, "లోన్ ఒప్పందం" మరియు ప్రస్తుత తేదీతో ప్రారంభించండి. అప్పుడు రుణ ఒప్పందం మధ్య ఉన్నది; రుణగ్రహీతల మొట్టమొదటి మరియు మధ్య పేర్లతో మొదటిసారి, జాబితా తరువాత రుణదాత. ప్రతీ పేరు తరువాత "రుణగ్రహీత" మరియు "రుణదాత" అనే పేరుతో ప్రతి పార్టీని సూచించండి.

ఆర్టికల్ 1 సృష్టించు: నిర్వచనాలు. ఈ విభాగం తనఖా ఒప్పందంలో ఉపయోగించిన నిర్వచించిన అన్ని పదాలను జాబితా చేస్తుంది. యాక్సెస్ చట్టాలు, కేటాయించిన రుణ మొత్తం, అనుబంధ, డిపాజిట్, మరియు డిఫాల్ట్ రేట్: ఇక్కడ రియల్ ఎస్టేట్ నిబంధనలు మరియు రుణదాత పదజాలం అంటే ఏమిటి. ఈ నిబంధనలు రుణదాత వలన గణనీయంగా మారుతుంటాయి మరియు తనఖా కాంట్రాక్టు నివాస లేదా వాణిజ్య ఆస్తికి వద్దా అనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. అక్షర క్రమంలో ప్రతి పదం మరియు దాని నిర్వచనాన్ని జాబితా చేయండి.

ఆర్టికల్ 2 వ్రాయండి: రుణగ్రహీత యొక్క ప్రాతినిధ్యాలు, వారెంటీలు మరియు ఒడంబడికలు. ఈ విభాగం ఈ తనఖా ఒప్పందంలోని అన్ని రుణగ్రహీతల హక్కులను అలాగే ఒప్పందంలో భాగంగా చేర్చబడిన ఏవైనా అభయపత్రాలను జాబితా చేస్తుంది. విభాగాలకు ఉదాహరణలు ఇక్కడ ఉన్నాయి: ఉనికి మరియు యాజమాన్యం; ఆర్ధిక సమాచారం; లక్షణాలు యొక్క స్థితి; శారీరక స్థితి; సర్వే; భద్రత వడ్డీ మరియు దివాలా.

ఆర్టికల్ 3 నిర్వచించండి: రుణ సాధారణ నిబంధనలు. ఈ విభాగం రుణ పత్రాల రకాన్ని రూపొందిస్తుందో మరియు టైటిల్ పాలసీ, సర్వే, రుణదాత యొక్క తనిఖీ మరియు భీమా సమాచారం యొక్క ఏ రకమైన ఒప్పందంలో భాగంగా చేర్చబడతాయి అనేవి సరిగ్గా జాబితా చేయబడతాయి. ప్రతి అంశాన్ని ఒక సబ్ హెడ్ గా ఉంచండి.

ఆర్టికల్ 4 వ్రాయండి: రుణగ్రహీతల యొక్క మరింత ఒడంబడిక. తనఖా పన్నులు, తాత్కాలిక హక్కులు, అకౌంటింగ్ మరియు లీజింగ్ విధానాలకు సంబంధించిన అన్ని ఆర్థిక సమాచారం ఈ విభాగంలో జాబితా చేయబడుతుంది. ఈ విభాగంలో వాణిజ్యపరమైన లక్షణాల కోసం వ్యాజ్యం మరియు ఆడిటింగ్ మరియు తనిఖీ విధానాల గురించి సమాచారం ఉండవచ్చు.

ఆర్టికల్ 5 నిర్వచించండి: రుణ ఒప్పందం. ఈ విభాగం తనఖాలో ఉన్న ముఖ్యమైన పార్టీలను, రుణాల ఉపయోగాన్ని మరియు రుణ పాక్షిక విడుదలకు సంబంధించి ఏదైనా నియమాలు లేదా నిబంధనలను గుర్తిస్తుంది.

ఆర్టికల్ 6 వ్రాయండి: బీమా మరియు ప్రమాద. ఈ విభాగం అన్ని బీమా కవరేజ్, ప్రమాద మరియు ఖండన నిబంధనలను జాబితా చేస్తుంది.

ఆర్టికల్ 7 ను సృష్టించండి: రుణగ్రహీత యొక్క డిఫాల్ట్. ఈ విభాగం డిఫాల్ట్ సందర్భంలో రుణదాత కలిగి ఉన్న పాలసీలు మరియు చట్టపరమైన హక్కుల జాబితా. చాలా బ్యాంకులు మరియు ఆర్థిక సంస్థలు ఈ విధానానికి ఒక బాయిలెర్ప్లేట్ ప్రకటనను కలిగి ఉన్నాయి, వీటిని ఇక్కడ చేర్చవచ్చు.

ఇతర విభాగాలను నిర్వచించండి. ఈ తుది విభాగంలో బదిలీలు, ఉపసంహరణలు, నోటీసు విధానాలు మరియు వ్రాతపూర్వక ఒప్పందం కు సంబంధించిన హక్కులు ఉంటాయి. ప్రతి రుణదాత లావాదేవీ మరియు ఆస్తి రకాన్ని బట్టి ఇక్కడ జాబితా చేయడానికి వారి స్వంత నిబంధనలను కలిగి ఉంటారు.

చిట్కాలు

• అన్ని సంతకాలు ధృవీకరించబడిన తర్వాత రుణగ్రహీతలు ఎల్లప్పుడూ తనఖా ఒప్పందపు నకలును ఇస్తారు. మొదటిసారి ఒప్పందాన్ని వ్రాసేటప్పుడు, ప్రస్తుత తనఖా నిబంధనలకు అనుగుణంగా ఉండేలా రుణగ్రహీతలకు అందించే ముందు దానిని ఒక న్యాయవాది సమీక్షించి ఉండాలని భావిస్తారు.

హెచ్చరిక

రుణగ్రహీతలు సంతకం కోరుతూ ముందు రుణగ్రహీతతో తనఖా ఒప్పందం ద్వారా వెళ్ళాలి.