ఎలా ఒక హౌసింగ్ ఇన్వెస్టింగ్ కంపెనీ అమలు

మీరు మీ మొదటి ఇంటిని అద్దెకు తీసుకుంటున్నా, ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనాన్ని కాపాడటం లేదా విక్రయించటానికి గృహాల జాబితాను పట్టుకొనినా, మీరు తప్పనిసరిగా రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి సంస్థను నడుపుతున్నారు. మీరు ఈ విలువను విలువలో అభినందించేలా లేదా మీకు కావలసిన రేటు వద్ద అద్దెకు తీసుకోగలరని అనుకోకుండా ఆస్తి కొనుగోలు చేయడంలో పెద్ద ప్రమాదాన్ని ఎదుర్కొంటున్నందున ఈ రకమైన వ్యాపారం చాలా అస్థిరత మరియు నరాల రాపిడిలో ఉంది. మీరు రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులు పెట్టే ముందు ఆట ప్రారంభించడానికి, మొదట కొన్ని పరిశోధనలు చేయవలసి ఉంటుంది మరియు ఇన్సైట్లను మరియు అవుట్లను మరియు రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో హెచ్చు తగ్గులు మరియు అర్థం చేసుకోవాలి.

ఏ రకమైన రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారుడిగా ఉండాలని నిర్ణయించుకోండి. ప్రతి ఇంటిలో ఇళ్ళు లేదా గదులను అద్దెకు తీసుకోవడం, అపార్ట్మెంట్ భవనం కొనుగోలు మరియు అపార్ట్మెంట్లను అద్దెకు ఇవ్వడం, వారు అభినందించడానికి వరకు కొన్ని సంవత్సరాల పాటు కూర్చుని లక్షణాలను కొనుగోలు చేస్తారు, ఈ పెట్టుబడి పద్ధతుల్లో? మీరు వ్యక్తులకు లేదా వాణిజ్య ఖాతాదారులకు అద్దెకు విక్రయించాలా?

మీ కొత్త రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి సంస్థ కోసం ఫైనాన్సింగ్ను కనుగొనండి. నగదుతో అనేక పెట్టుబడి లక్షణాలను కొనటానికి లేదా మీరు కొనుగోలు చేయదలిచిన ఆస్తులకు వ్యక్తిగత తనఖా రుణాలను కోరడానికి ఒక బ్యాంకు నుండి డబ్బును పెద్ద మొత్తంలో తీసుకోవటానికి ప్రయత్నిస్తారు. చాలామంది పెట్టుబడిదారులు సృజనాత్మక తనఖా ఫైనాన్సింగ్ కార్యక్రమాలు, 3- మరియు 5 సంవత్సరాల సర్దుబాటు-రేటు తనఖాలు వంటి వారు తక్కువ ప్రారంభ వడ్డీ రేట్లు కలిగి ఉంటారు. పెట్టుబడిదారులు చాలాకాలం ఇంటికి స్వంతం కావాలని అనుకోకపోయినా, వారు కాలానుగుణంగా సర్దుబాటు చేసిన రుణ వడ్డీ రేటు గురించి ఆందోళన చెందవలసిన అవసరం లేదు. మీరు రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి రుణాలకు ఆమోదం పొందేందుకు అద్భుతమైన క్రెడిట్ అవసరం.

నమ్మదగిన రియాలిటర్ను కనుగొనండి. మీరు తప్పనిసరిగా ఇళ్ళు కొనుగోలు మరియు విక్రయించడానికి ఒక రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్ తీసుకోవాలని అవసరం లేదు, వారు మీరు సమయం, అధికం మరియు బహుశా డబ్బు ఆదా చేసే విలువైన సేవలు అందిస్తాయి. రియల్ ఎశ్త్రేట్ ఎజెంట్ మీ టైటిల్ పనిని నిర్వహిస్తుంది, మీ పెట్టుబడిదారులతో సమన్వయం చేస్తుంది మరియు మీరు మరియు ఇతర పార్టీల మధ్య అనుబంధంగా పనిచేస్తాయి.

పెట్టుబడి ప్రయోజనాల కోసం కొనుగోలు చేయడానికి గృహాలు, భవనాలు మరియు భూమితో సహా లక్షణాలను కనుగొనండి. పొరుగు పరిస్థితులను విశ్లేషించడం, కొత్త నిర్మాణాలు (రిటైల్ దుకాణాలు, రవాణా కేంద్రాలు మరియు కొత్త ఉద్యోగుల అవసరమయ్యే పెద్ద వ్యాపారాలు వంటివి), నేర స్థాయి మరియు ఆ ప్రాంతంలోని పాఠశాలల నాణ్యతను విశ్లేషించడం ద్వారా ప్రతి ఆస్తి యొక్క సంభావ్య పెరుగుదలను చూడండి.

విశ్వసనీయ పరిష్కార-ఎగువ బృందాన్ని కనుగొనండి. ఈ సిబ్బంది ప్రతి జీవికి చేరుకోవడానికి బాధ్యత వహిస్తుంది. అనేక అనుభవం రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులు కూడా అమ్మకానికి మరింత డబ్బు చేయడానికి వారి కొత్తగా కొనుగోలు లక్షణాలు కొత్త లక్షణాలను జోడించడానికి ఎంచుకోండి. మీరు మాధ్యమంగా నడుపుతున్నట్లయితే, నెలకు మూడు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ లక్షణాలను మారుతున్న భారీ స్థాయి రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి కంపెనీకి మీరు ఒకే సమయంలో మీ లక్షణాలపై పనిచేయడానికి అనేక ఫిక్సెర్ ఎగువ జట్లను తీసుకోవలసి ఉంటుంది.

మీ ఇళ్ళు ప్రకటన లేదా ప్రముఖ క్లాసిఫైడ్ జాబితాలపై అద్దెకు ఇవ్వండి. విజయవంతమైన రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి సంస్థను అమలు చేయడంలో చివరి దశ మీ కొనుగోలు ధరలను చెల్లించడానికి ఇష్టపడే లక్షణాలు కోసం కొనుగోలుదారులు మరియు అద్దెదారులను గుర్తించడం. మీరు మీ బహిరంగ జాబితాలను ప్రకటనదారు వెబ్సైట్లలో (వార్తాపత్రిక మరియు ఆన్లైన్) మరియు ఫ్లైయర్స్ మరియు బిజినెస్ కార్డులను మీ సహచరులు, కుటుంబ సభ్యులు మరియు స్నేహితులకు పంపడం ద్వారా ప్రకటించాలి.

చిట్కాలు

• తక్కువ-ఆదాయ అనువర్తనాలకు గృహాలను అందించడానికి రాష్ట్ర విభాగం 8 కార్యక్రమం ద్వారా కొన్ని రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులు సర్టిఫికేట్ పొందవచ్చు. సెక్షన్ 8 మీకు అద్దెదారు తరపున రాష్ట్రం నుండి ప్రతి నెలా ఒక నిర్దిష్ట చెల్లింపును హామీ ఇచ్చారు, కానీ ఆస్తిని కొన్ని ప్రమాణాలకు మీరు ఉంచవలసి ఉంటుంది. అలాగే, కొంతమంది సెక్షన్ 8 పెట్టుబడిదారులు కౌన్సిల్ నియమాలను (శబ్దం మరియు ఆస్తి నష్టం సమస్యల వంటివి) పాటించకుండా తిరస్కరించే అద్దెదారులను కష్టపరిచారు.