వాణిజ్య రుణ ఉత్పత్తులకు పెద్ద లేదా చిన్న వ్యాపారం అవసరమనేది సరిపోతుంది. అప్పుల నుండి రుణ రుణాల క్రెడిట్ వరకు అనేక రుణ వైవిధ్యాలు చాలా ఉన్నాయి. నివాస రుణాలు మాదిరిగా కాకుండా, వాణిజ్య రుణాలు ఎల్లప్పుడూ నిబంధనలను సెట్ చేయవు. ప్రత్యేకతలు చర్చలు జరుపుతున్నప్పుడు, సగటు వాణిజ్య రుణ నిబంధనలు నిర్దిష్ట పరిధులలోకి వస్తాయి.
కమర్షియల్ మార్ట్గేజెస్
వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు లేదా రీఫైనాన్స్ కోసం వాణిజ్య తనఖాలను ఉపయోగిస్తారు. వాణిజ్య తనఖా నిబంధనలు ఐదు నుండి 25 సంవత్సరాల వరకు ఉంటాయి. ఈ రేటు ఐదు సంవత్సరాల కన్నా ఎక్కువ అరుదుగా పరిష్కరించబడింది. రేటు ప్రతి ఐదు సంవత్సరాల లేదా రుణ బుడగలు రేటు గాని. రేటు పునఃపరిశీలన ఉన్నప్పుడు, రుణ మొత్తానికి పూర్తిగా రుణవిమోచన ఉంది. రుణ బుడగలు ఉన్నప్పుడు, రుణ దీర్ఘకాలంలో రుణవిమోచన ఉంది - ఉదాహరణకు 25 సంవత్సరాల - కానీ ఐదు సంవత్సరాల వంటి తక్కువ వ్యవధిలో చెల్లించిన. ఈ సందర్భంలో, చివరి చెల్లింపు "బుడగలు" అన్ని చెల్లించని ప్రిన్సిపాల్ మరియు ఆసక్తిని కలిగి ఉంటాయి.
పదం రుణాలు
కమర్షియల్ టర్మ్ రుణాలు రియల్ ఎస్టేట్ అవసరాలకు స్వల్పకాలిక ఫైనాన్సింగ్. రేట్లు సాధారణంగా స్థిరపడినవి మరియు ఈ పదం మూడు నుండి పది సంవత్సరాల వరకు నడుస్తుంది. పది సంవత్సరాల నిబంధనలు ఏడు సంవత్సరాలలో పరిపక్వమయ్యే అత్యంత వాణిజ్య పదం రుణాలు కలిగినప్పటికీ, ఒక బిట్ అరుదైనవి.
క్రెడిట్ లైన్స్
క్రెడిట్ లైన్స్ రుణగ్రహీతలు వారు అవసరమైనప్పుడు నగదు డ్రా లభ్యత ఇస్తాయి. వర్కింగ్ కాపిటల్ పంక్తులు చాలా సాధారణమైనవి. ఇవి వార్షిక ప్రాతిపదికన పునరుపయోగించగల ఒక-సంవత్సరం పంక్తులు. రుణగ్రహీత అతను ఇప్పటికీ లైన్ మద్దతు చేయవచ్చు నిరూపించడానికి నవీకరించబడింది ఆర్థిక సమాచారం అందించాలి. నిర్ధిష్ట ఫైనాన్సింగ్ కోసం నిర్మాణాత్మక లైన్లు లేదా క్రెడిట్ పంక్తులు నాన్ రివాల్వింగ్. దీనర్థం రుణగ్రహీత లైన్లోనే అభివృద్ధి చెందుతుంది, కానీ అతను ఆ మొత్తాన్ని తిరిగి చెల్లించకపోయినా, ఆ మొత్తాన్ని తిరిగి పొందలేడు. ఈ పంక్తుల పదం సాధారణంగా మూడు నుండి 18 నెలల వరకు అమలు అవుతుంది.
సమయం గమనించండి
సమయం గమనికలు రుణగ్రహీత యొక్క తాత్కాలిక అవసరాలకు మద్దతుగా స్వల్పకాలిక, వడ్డీ-మాత్రమే ఫైనాన్సింగ్. వీటిని "వంతెన రుణాలు" అని కూడా పిలుస్తారు. ఉదాహరణకు, ఒక రుణగ్రహీత కొత్త ఆస్తిని కొనేందుకు నిధులు అవసరమవుతుంది. అతను తన ప్రస్తుత ఆస్తిని విక్రయించకుండానే దీన్ని చేయలేడు. సమయం గమనిక తన ప్రస్తుత ఆస్తి అమ్మే అవసరం అతనికి కొనుగోలు చేస్తుంది. అతను చేసినప్పుడు, నిధులు రుణ చెల్లించడానికి ఉపయోగించబడుతుంది. పదం సాధారణంగా మూడు మరియు 24 నెలల మధ్య నడుస్తుంది.
