ఒక మోటెల్ కొనుగోలు ఎలా

లాభదాయకమైన ఆదాయాన్ని సంపాదించటం కంటే మోటెల్ కొనుగోలు నిర్ణయం ఎక్కువగా ఉంటుంది. అనేక మోటెల్ యజమానులు వారు నిజంగా జీవనశైలి ఆనందించండి చెప్పారు. వారు ఎక్కడ పనిచేస్తారో వారు జీవించగలుగుతారు, సాధారణంగా వారి జీవన వ్యయాన్ని తగ్గించవచ్చు మరియు ప్రజాతో కలిసి పనిచేయవచ్చు. కొన్ని సంవత్సరాల తర్వాత మీరు అప్గ్రేడ్ లేదా వేరే దేనికి వెళ్ళటానికి గాను విక్రయించాలని నిర్ణయించుకుంటే, మోటెల్ విక్రయాల మార్కెట్ ఎప్పుడూ ఉంటుంది. అయితే, మీ మోటెల్ను కొనుగోలు చేయడానికి ముందు, మీరు తీసుకోవలసిన కొన్ని ఆచరణాత్మక విధానాలు ఉన్నాయి.

మీరు ఒక మోటెల్ ను నడుపుటకు సామర్ధ్యం కలిగి ఉన్న ఒక రుణదాతకు నిరూపించండి. మీరు ఒక చిన్న మోటెల్ను కొనుగోలు చేయాలనే ఆసక్తితో ఉంటే, సాధారణ నిర్వహణ నైపుణ్యాలతో పాటుగా, మీరు ప్రాథమిక బుక్ కీపింగ్ మరియు అకౌంటింగ్ భావనలను అర్థం చేసుకోవాలి, బడ్జెట్ను సృష్టించవచ్చు, ఖచ్చితమైన ఆర్ధిక రికార్డులను ఉంచండి, మోటెల్ యొక్క అనుకూలమైన ప్రజా చిత్రాన్ని ప్రచారం చేయవచ్చు మరియు ప్రజలు బాగా కమ్యూనికేట్.

మీరు కొనుగోలు ఆసక్తి ఉన్న మోటెల్ గురించి మీరు వీలయినంత ఎక్కువగా తెలుసుకోండి. ఎంతకాలం మోటెల్ వ్యాపారంలో ఉంది మరియు ఇది ప్రస్తుత యజమాని యొక్క నిర్వహణలో ఎంతసేపు ఉంది అని ప్రశ్నించండి. యజమాని అమ్మకం ఎందుకు అడుగుతారు. గడిచిన మూడు సంవత్సరాలుగా మోటెల్ యొక్క ఆర్థిక రికార్డుల కోసం అడగండి.

మోటెల్ యొక్క రోజువారీ ఆపరేషన్కు సంబంధించి ఏవైనా ఆర్థిక పత్రాలను పరిశీలించే ఒక అకౌంటెంట్ లేదా న్యాయవాది సలహాను పొందండి. ఆతిథ్య పరిశ్రమలో మీరు ఎవరో తెలుసుకోండి, మీరు వ్యాపార విలువను గుర్తించడంలో సహాయపడుతుంది. ఈ ప్రాంతంలోని ఇతర మోటెల్లను పరిశీలించండి. స్థానిక పోటీ గురించి మీకు తెలిసినంతవరకు మిమ్మల్ని విద్యావంతులను చేసుకోండి.

మీరు ఫైనాన్స్ ధృవీకరించిన తర్వాత ఆఫర్ చేయండి. ఫైనాన్సింగ్ పొందడానికి మీరు కొనుగోలు కొనుగోలు చేయండి. మీరు వెళ్ళే కోరుకునేది ఏమిటో తెలుసుకోండి. ఇది విక్రయాల ఇతర షరతులను పేర్కొనడానికి కూడా సమయం. ఉదాహరణకు, ప్రస్తుత యజమాని ముగించే తేదీకి ముందు కొన్ని మరమ్మతులు లేదా మార్పులను మీరు అభ్యర్థించవచ్చు. ఆస్తి యొక్క మొత్తం పరిస్థితి ధర నిర్ణయించటంలో కీలకమైన అంశం.

విక్రయ ధర, డిపాజిట్ మొత్తం మరియు సెటిల్మెంట్ తేదీని చర్చించండి. విక్రేతచే సంతకం చేయబడిన అమ్మకపు ఒప్పందం కాంట్రాక్టులో పేర్కొన్న ప్రతి పరిస్థితులకు సంబంధించిన మోటెల్ హోదాను కొనుగోలు చేయడానికి మీకు అవకాశాన్ని ఇస్తుంది. విక్రయ ధర చర్చించడానికి బయపడకండి. చాలామంది విక్రేతలు తాము కోరుకుంటున్నదాని కంటే ఆఫర్లను తక్కువగా స్వీకరిస్తారని ఆశించేటప్పుడు, మీరు చేసే ప్రతిపాదనలో వాస్తవిక మరియు న్యాయమైనదిగా ఉండండి. ప్రతి విక్రయదారుడు తుది ధరను అంగీకరించినప్పటికీ, కొన్ని విక్రేతలు అడిగే ధర కంటే 20 శాతం తక్కువగా అంగీకరిస్తారు.

సురక్షిత ఫైనాన్సింగ్. ఒక రుణదాత మోటెల్ ను ఒక అనుషంగిక రూపంగా పరిగణిస్తున్నప్పటికీ, మీ ఇంటిని అదనపు భద్రతగా ఉంచాలి. కాకుండా మంచి క్రెడిట్ కలిగి నుండి, రుణదాత వ్యాపార కొనుగోలు చేయడానికి సురక్షితం ఏ రుణాలు సహా, బిల్లులు చెల్లించడానికి మోటెల్ ప్రతి నగదు ప్రవాహం తగినంత నగదు ప్రవాహం ఉత్పత్తి రుజువు చూడాలనుకుంటే. మీరు ఖర్చులు చెల్లించే డబ్బు కంటే నెలకు ఎక్కువ ఆదాయం సంపాదించవచ్చని మీరు చూపితే, మీరు రుణం కోసం అర్హత పొందగలరు. రుణదాతలు సాధారణంగా మోటెల్ పరిశ్రమను సురక్షిత పెట్టుబడిగా పరిగణించారు.

చిట్కాలు

• ప్రత్యామ్నాయ ఆర్థిక రుణ కార్యక్రమాల గురించి మరింత సమాచారం కోసం స్మాల్ బిజినెస్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ను సంప్రదించండి. మీరు సాంప్రదాయ రుణదాతలు ఇచ్చే వడ్డీ రేట్లు కూడా సరిపోల్చాలి. కేవలం ఒక శాతం పాయింట్ లేదా రెండు రుణ జీవితకాలంలో ముఖ్యమైన పొదుపు వరకు జోడించవచ్చు.